搜狐焦点网讯:近期受西安高温天气影响,客户上访意愿降低,同时多数项目开启下半年“备战模式”,目前处于营销蓄客阶段,为接下来的“金九银十”做准备。
数据来源:美城周报
从美城周报获悉,上周(8.08---8.14)全市商品房成交量约为28.11万㎡,环比下滑15.39%;成交套数为2809套,环比下滑14.36% 。从各区域来看,成交面积环比上周均有所下滑,其中经开下滑幅度较大,下滑52%,仅城西区域出现上涨,上涨49%。
从物业类型来看,上周普通住宅成交量约为24.98万㎡,环比下滑14.03%;成交套数为2407套,环比上周下滑11.77%。从成交量来看,龙腾万都汇,成交10991㎡,套数为107套,领衔全市;乐府国际公寓,成交8866㎡,套数为120套位居第二;鑫苑大都汇,成交5735㎡,套数为54套位居第三。
除此之外,商业、办公等物业类型均处于下滑态势。商业成交量约为7502㎡,环比下滑44.92%;成交套数55套,环比下滑23.61%;办公物业成交量约13219㎡,环比下滑4.58%;成交套数129套,环比下降9.8%。
数据来源:美城周报
另外,上周别墅成交“逆势而行”,呈上涨趋势。别墅物业成交量约3723 ㎡,环比上涨28%;成交套数为7套,环比上涨16.67%。数据显示,成交前三的项目分别是紫薇永和坊,成交1003㎡,套数为2套;曲江凤凰池,成交975㎡,套数为1套;金地〃湖城大境,成交871㎡,套数为2套。
业内人士分析指出,由于一二季度楼市成交十分火爆,提前释放了不少需求,因此进入到炎炎夏日,成交量已出现明显下滑。眼看2016年最后一个传统旺季“金九银十”即将到来,西安楼市能否打破目前“持续下滑”的局面,让我们拭目以待!