周报:上周西安楼市成交下滑 卖了2809套房

搜狐焦点网讯：近期受西安高温天气影响，客户上访意愿降低，同时多数项目开启下半年“备战模式”，目前处于营销蓄客阶段，为接下来的“金九银十”做准备。从美城周报获悉，上周（8.08---8.14）全市商品房成交量约为28.11万㎡，环比下滑15.39%；成交套数为2809套，环比下滑14.36% 。土地方面，8月10日，从西安国土资源局网站获悉，西安196亩土地被万科、恒大、荣民三大知名房企瓜分。

一、楼市大事件

1、万科恒大荣民爆发洪荒之力 西安196亩土地遭瓜分

8月10日，从西安国土资源局网站获悉，西安196亩土地被万科、恒大、荣民三大知名房企瓜分。宗地一，地籍编号为YT2-25-82，位于雁塔区沣经二路以西、雁环路以北，净用地面积55255.04平方米。详细》》》

2、西安北站北站房下月启用 可容纳8万旅客同时候车

9月10日，郑徐高铁将开通。昨日，西安北站西成（西安至成都）大西（大同至西安）场进行了联调联试运行试验，为西部高铁将与东部高铁届时直连做准备。详细》》》

3、派出所9月1日起不再开具14类证明

一家人不在一个户口本上，如何证明“我妈是我妈”？类似这样群众办事中的“烦心事”，今后有了解决之策。根据公安部等12部门近日联合出台的《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》。详细》》》

二、上周西安商品房成交

近期受西安高温天气影响，客户上访意愿降低，同时多数项目开启下半年“备战模式”，目前处于营销蓄客阶段，为接下来的“金九银十”做准备。从美城周报获悉，上周（8.08---8.14）全市商品房成交量约为28.11万㎡，环比下滑15.39%；成交套数为2809套，环比下滑14.36% 。从各区域来看，成交面积环比上周均有所下滑，其中经开下滑幅度较大，下滑52%，仅城西区域出现上涨，上涨49%。详细》》》

三、西安新获预售证楼盘

据搜狐焦点统计，第33周（8月08日—8月14日）西安新共有7项目较新获得《商品房预售许可证》，进入放心盘的行列！据统计，此次共批售房源1191套，新增供应面积142456.73平方米。另外，从批售项目可以看出，浐灞区域以770套“领跑”全市，其次，高新、城北、长安三个区域各有批售。

从批售量可以看出，浐灞的保利心语花园，共批售664套，为了此次批售最多项目，从而拉高了浐灞区域的新增量；除此之外，批售项目还有浐灞的紫郡观澜、长安的长安美居、城北的上和郡（一期）、高新的永和璞玉。详细》》》

四、西安房价一周涨跌榜

8月的第二周，西安楼市持续加热，占据涨跌榜的前五盘全部为涨价项目，降价楼盘竟无一个。涨幅较大的群贤道九號，属于高新区与南二环的交汇处，地段优势明显，因此房价一路飙涨。排行第二的Ccmall也是因其处于高新鱼化寨的核心地段，附近的地铁3号线即将开通，房价也变得坚挺。

五、来电咨询前十盘

现如今大多数购房者也都是有轻度或重度的选择困难症，不知道该怎么下手，买房的技巧有很多，对菜鸟级购房者而言，参考其他购房者的置业倾向也是不错的选择。在没有经验之前，跟着群众的选择买房无疑是最靠谱的。所以400来电量就是一个很好的参考，古城置业者可以通过楼盘来电热度、区域来电热度筛选项目。从上周数据我们不难发现，高新区依旧成为置业者心中的焦点区域，该区域的鸿基新城依然占据榜首，另外城南和城北的两个经适房和城西的限价房昆明时光来电量也一直保持较高的水平。除过保障房外，2016年在西安新开的四个纯新盘关注度也非常高，有万达西安one、碧桂园嘉誉、恒大翡翠华庭、保利心语花园。此外，名企大盘华润二十四城、龙湖香醍国际社区的来电量也保持在较高的数量上。

六、网友热搜前十盘

本周网友热搜榜呈现出两家独大，百花齐放、一片大好的形式。热搜楼盘以名企盘居多，其中恒大在西安的三个项目均上榜并挤进前五名，绿地的三个项目也榜上有名。除过绿地和恒大两家独大外，万达、中海、碧桂园也各占优势。从价位来看，热搜楼盘价格均比来电咨询楼盘价位高。而经过与上周对比，我们发现热搜楼盘同样是以名企房为首，最受关注，这也说明，网友们的来源渠道不同，所属购房群体不同，即刚需购房者更在意价格，倾向于电话咨询，而改善购房者多持观望态度，注重仔细考察楼盘的综合质量。

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