7月下旬,西安已进入了“烧烤模式”,仿佛受高温影响,楼市有所降温。从美城周报获悉,上周西安全市商品房成交均出现下滑。
全市商品房成交均现下滑
美城周报数据显示,上周(7.25---7.31)西安全市商品房成交量约为33.41万㎡,环比下滑26%;成交套数为3275套,环比下滑27%。
除此之外,上周全市商业成交量约为15264㎡,环比下滑73%;成交套数46套,环比下滑54%。数据显示前三的项目分别是天朗经开中心,成交4235㎡,套数为1套;华帝金座,成交3566㎡,套数为1套;金地湖城大境,成交2880㎡,套数为1套。
全市办公物业成交量约14192㎡,环比下滑65%;成交套数129套,环比下滑69%。备案统计本周前三的项目分别是白桦林国际,成交2583㎡,套数为6套;林隐天下,成交2079㎡,套数为55套;高新大都荟,成交1601㎡,套数为13套。
别墅物业成交量约2157㎡,环比上涨65%;成交套数为5套,环比上涨25%。逸翠园,成交691㎡,套数为2套,博得头筹;华侨城108坊和紫薇永和坊各成交1套。
值得一提的是,从全市各区域成交面积来看,上周除浐灞、曲江和城内出现上涨,其中曲江上涨37%;其余各区域均出现下跌,其中城南下滑幅度较大,下滑44%。
开发商抢夺下半年热销先机
7月,虽然受到高温天气影响,西安房地产市场成交稍有下滑。但各大房企仍未松懈,纷纷选择在7月末开启撒钱模式,利用年中楼市销售空档夺取下半年产品热销的先机。
7月23日,融创在西安排名前列个亲力打造的高端项目融创天朗南长安街壹号,展示中心开放,当天项目售楼部首次公开亮相,别具匠心的“雨屋”更是为整个活动现场带来不少人气,据悉,当天活动现场吸引了五千人到访,融创可谓是在7月西安楼市营销中赚足不少眼球。
除了融创之外,上周末华远、万达、莱安集团等多家房企也是在各自的售楼部上演一场“营销盛宴”。
继5月初品牌馆开放、7月初销售中心首次亮相后,7月30日万达西安one样板间首次开放。据小编了解,样板间开放当天,售楼部邀请西安广播电视台及电台等八大明星主播同台助阵。
与此同时,7月30日下午19时,莱安中心客户答谢盛典暨T6写字楼新品全球排名前列仪式在威斯汀酒店盛大举行!此次活动既是对莱安中心Ⅰ期开盘即售罄、劲销4亿的庆祝和感谢,也是迎接莱安中心Ⅱ期暨T6摩天楼震撼面市的盛大仪式。
虽然7月楼市成交略有下滑,但是下半年房价走势依旧是购房者关注的焦点。对此业内专家分析,在购买需求减少、房源供给增多的大背景下,预计房价很难再涨,楼市将持续平稳,下半年各大房企还将以“去库存”为主力。
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