4月18日国家统计局发布70大中城市住宅销售价格变动情况,3月份70城房价猛涨全线蔓延。据业内预计2016年4月房价环比涨幅会扩大,保持上涨的态势。随着楼市刺激政策的见效,市场分化明显。越来越多的2、3线城市房价在2016年下半年进入上涨通道。上周(4.18~4.24),从全市商品房周成交情况来看:本周全市商品房成交量约为44.45万㎡,环比下滑33%;成交套数为4222套,环比下滑11%,整体环比小量下浮。
4.18~4.24西安商品房成交44.45万㎡
据美城机构数据显示,西安上周商品房成交量约为44.45万㎡,环比下滑33%;成交套数为4222套,环比下滑11%。其中,普通住宅成交量约为40.32万㎡,环比下滑6%;成交套数为3656套,环比上周下滑7%;商业成交量约为13901㎡,环比下滑93%;成交套数93套,环比下滑38%;办公物业成交量约12042㎡,环比下滑17%;成交套数122套,环比下滑12%;别墅物业成交量约2316㎡,环比下滑51%;成交套数8套,环比下滑33%。
上周西安房价环比上涨1.39% 城内成交面积下浮62.01%
从上周西安整体成交面积来看,全市成交面积下浮5.84%,西安各区域除了经开环比上涨27.53%、曲江环比上涨11.734%,其余各区域均出现下跌,其中城内、浐灞、城西下跌幅度较大,分别下跌62.01%、28.37%和23.92%。区域房价环比整体上涨1.39%。从9个区域看除了城东、城南、浐灞环比下跌外,其余6个区域均出现下跌。此外,据美城机构备案统计数据显示,上周住宅备案统计前三的项目分别是保利拉菲公馆,成交31444㎡,套数为246套;增源航都绿洲,成交14792㎡,套数为64套;华侨城天鹅堡,成交9939㎡,套数为63套。