西安
西安搜狐焦点网 > 西安新房 > 新闻中心

西安在售经适房限价房项目15个 覆盖全市各个区域

2016-03-18 11:41:32 来源: 搜狐焦点网 作者:白桦

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。据搜狐焦点小编统计,西安目前共15个经适房及限价房,其中经适房项目有8个,限价商品房项目有7个。西安在售经适房项目均价3805元/㎡,在售限价房项目均价4555元/㎡。

本次公布的15个经适房、限价房项目,分布西安市区七大区域,包含:城西、大兴、航天城、浐灞、长安、高新及城北。其中城北及经开区占了3个,分别是正尚盛世家合珠江新城二期、经发新北居;高新区占了3个,分别为高新尚居鸿基新城金泰怡景花园;长安区占三个:西安航天城易 居熙园和航天星苑;浐灞区域占1个:滨水花城;航天城区域1个项目:力邦国际城;大兴新区2个项目:三民馨苑紫云溪;城西区域占2个:金色花语城昆明时光。从项目分布情况看基本覆盖了全市各个区域。

想看经适房/限价房上西安买房特区 你想要的房都有!

搜狐焦点西安出品:西安买房特区—大全类的买房超市,一站给你所需。为购房者推出西安在售楼盘分类型专题,根据购房者的不同需求,甄选房源层层把关,你想要的房子,这里都有。“西安买房特区”楼盘分类型大全包括:西安现房/准现房大全、西安特价房超市、2015西安经适房/限价房、西安最全精装房源、西安市公积金楼盘大全、西安学位/学区房六大在售楼盘分类房源信息,为每一位购房者打造独有的“买房特区”,为购房者带来最实在贴心的服务信息。  

点击进入西安经适房限价房项目大全》》》

西安买房特区 大全类买房超市 你想要的房都有》》》

》》延伸阅读:全方位解读西安经适房与限价房有何区别

首先,限价商品房申请家庭收入标准和销售价格都要高于经济适用房;其次,限价商品房从房屋所有权证登记之日起5年后按照普通商品房对待,而经济适用房在取得完全产权前,仍不允许出租、出售、抵押、出借、继承,或改变住房用途。

1、申请的条件不同 :

A、保障对象户籍要求不同:

经济适用住房的申请人应具备本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区的非农业户口。

限价商品房的申请人具备应具有本市城六区(同上)非农户口,不包含长安区。即长安区非农户籍不具备申请限价商品房的资格。

B、保障对象家庭月均收入要求不同:

根据西安市房管局2013年11月发布的《关于调整我市保障性住房准入标准的通知》规定显示:

经济适用房标准:【单身人均月收入1818元/人·月;两人家庭人均月收入1667 元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515 元/人·月】

限价商品房标准:【单身人均月收入 3000元/人·月;两人家庭人均月收入 2750元/人·月;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500 元/人·月】

2、销售价格及准购面积不同

A、销售价格不同:

经济适用房因为土地成本低(不含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%),因此它的销售价格相应的低于限价商品房。经济适用房的销售价格是在开发企业办理销售(预售)许可证之前,由物价部门确定;而限价商品房是在开发企业以出让方式取得土地前,在土地招拍挂文件中确定。

B、准购面积标准不同:

经济适用房在购买资格审批时,会根据家庭人口确定核准购房建筑面积,而限价商品房没有准购面积的限制。

3、 退出条件不同

在房屋所有权证登记之日起5年内,两类保证性住房的要求是一样的,即不得出租、出售、抵押、出借、继承或者擅自改变住房用途且拒不整改。

从房屋所有权证登记之日起5年后,经济适用房在按照政府规定取得完全产权前,仍然不允许出租、出售、抵押、出借、继承,或者擅自改变住房用途。而限价商品房在5年后,按照普通商品房对待,即可以出租、出售、抵押和继承,但出售后,不得再提出住房保障申请。

特别提示:

户口在我市城六区的经济适用住房申请人,可持审核通过并在有效期内的审核表,直接购买限价商品房,不须另外单独申请。

户口在我市长安区的经济适用房申请人,不可以持审核表购买我市限价商品房。

3034X


免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

桂语晴澜

桂语晴澜

16385元/㎡

灞桥

查看详情
信达·雁熙雲著

信达·雁熙雲著

17912元/㎡

雁塔

查看详情
云起时

云起时

17166元/㎡

未央

查看详情
房贷计算