2015年只剩下最后一周,眼看2016即将到来。在刚刚结束的上周第51周,西安楼市年末清盘打折楼盘增多,新开盘楼盘仅1个,而大品牌、地铁边的房子在上周受到网友的一致热捧,同时临近年底配套齐全的现房、准现房、以及大体量的品牌项目仍然为网友所热搜。搜狐焦点一周楼市榜单,为您详细呈现。
一、第51周西安新开盘楼盘(12.11-12.17)
据搜狐焦点新房中心数据统计,2015年第51周,西安仅一个项目开盘:香榭水岸。香榭水岸于12月12日周六正式开盘,现阶段在售5和15号楼,5、15号楼总高27层,2梯4户、2梯5户设计,在售户型面积70.79-118.7平米,均价 5200元/平米。施工状态已经封顶,预计交房时间2016年12月。现项目五证齐全,预售证号:2015125。
楼盘名称 | 开盘时间 | 新推楼栋 | 新推面积 | 均价 | 400电话 |
香榭水岸 | 2015.12.12 | 5、15号楼 | 70.79-118.7㎡ | 5200 | 4008691111-14369 |
二、第51周西安楼盘涨跌排行榜(12.11-12.17)
从第51周西安楼盘涨跌榜单来看,本周降价最多的楼盘是位于西咸世纪大道的加州壹号项目,小编据项目处了解, 由于由于西咸新区周边竞品楼盘增加,都具有优势和竞争性,项目作为刚需住宅优势较少,因此近期趁年底调价, 每平米较高减500元/平米。此外因项目年底低价冲量因此乐居都会、曲江三迪枫丹均价降价200元/㎡,翰林北苑均价降价100元/㎡。
排序 | 楼盘名 | 原价 | 现价 | 涨/跌幅 | 咨询电话 |
1 | 加州壹号 | 5100 | 4600 | 500↓ | 4008691111-13948 |
2 | 乐居都会 | 5999 | 5600 | 399↓ | 4008691111-14267 |
3 | 曲江三迪枫丹 | 5500 | 5300 | 200↓ | 4008190781 |
4 | 翰林北苑 | 3000 | 2900 | 100↓ | 4008691111-14216 |
1 | 国宾中央区 | 6800 | 7200 | 400↑ | 4008983499 |
2 | 锦绣天下 | 5500 | 5800 | 300↑ | 4008981580 |
3 | 铂悦 | 9800 | 10000 | 200↑ | 4008691111-14207 |
4 | 万景荔知湾 | 5800 | 6000 | 200↑ | 4008983665 |
同时,从涨价项目来看,国宾中央区因项目内包含住宅和精装公寓,因此均价有所变化之前主推的住宅项目均价 7200元/㎡,现阶段18、26号楼推出46.6-48.02平米精装公寓,均价为7600元/㎡。锦绣天下现阶段现房推出因此均 价上涨200元/㎡,万景荔知湾和铂悦项目均价各正常上调200元/㎡。
三、第51周西安楼盘400来电排名(12.11-12.17)
排行 | 楼盘名称 | 区域 | 楼盘特色 | 咨询电话 |
1 | 鸿基新城 | 高新 | 经济适用房 | 4008984234 |
2 | 正尚盛世家合 | 城北 | 经济适用房 | 4008983667 |
3 | 中国铁建瑞园 | 高新 | 地铁边,现房 | 4008190089 |
4 | 华润二十四城 | 城西 | 地铁边,大体量 | 4008983690 |
5 | 紫云溪 | 大兴新区 | 经济适用房 | 4008982055 |
6 | 御锦城 | 浐灞 | 大体量、准现房、地铁边 | 4008982060 |
7 | 昆明时光 | 城西 | 限价房 | 4008984089 |
8 | 珠江新城 | 城北 | 经济适用房 | 4008981566 |
9 | 宫园壹号二期 | 城北 | 地铁边、五证齐全 | 4008981658 |
10 | 西安航天城 | 航天城 | 限价房、准现房 | 4008691111-14293 |
从400来电量看,从来电量来看,经济适用房、限价房依旧是咨询热点,上周400来电量排名前五的楼盘有三个楼盘都是经济适用房项目,包含鸿基新城、正尚盛世家合和紫云溪项目,当然这与经适房较低的价格有密切关系。排除这些保障房,可以看到,大品牌+地铁边的房子是近期网友关注的重点,比如丈八北路站的中国铁建瑞园、三桥站的华润二十四城、大明宫西站的宫园壹号二期、浐河站的御锦城等,都是大品牌开发商,销售的产品也多是地铁房。因此地铁交通配套对于购房者来说,依然热度较高。
四、第51周西安楼盘热搜排行榜(12.11-12.17)
上周网友热搜项目排名靠前的主要集中在高新、城南、曲江、浐灞及大兴新区等区域。成熟社区、品牌房企及准现房等都是网友热搜的楼盘,其中本周热搜前三名为万科城、西安航天城和万科高新华府,万科城项目现阶段已是成熟社区,加之万科大品牌口碑以及近期万科城推出的200套房源清盘活动受到网友搜索热度增高,升至上周热搜排行榜排名前列名的名词;西安航天城连续几周蝉联热搜榜前几名,相信航天城区域以及限价房在价格上的优势不可小觑;万科高新华府位居第三,因其项目10号楼刚刚获得预售证,并且近期促销活动也是非常给力。
排行 | 楼盘名称 | 区域 | 均价 | 楼盘特色 | 咨询电话 |
1 | 万科城 | 长安 | 8500 | 成熟社区 | 4008983700 |
2 | 西安航天城 | 航天城 | 5800 | 限价房、准现房 | 4008691111-14293 |
3 | 万科高新华府 | 高新 | 8500 | 品牌房企 | 4008983558 |
4 | 太奥广场 | 大兴新区 | 6500 | 商业配套全、准现房 | 4008190398 |
5 | 御锦城 | 浐灞 | 6500 | 地铁边、准现房 | 4008982060 |
6 | 阳光天地 | 高新 | 6500 | 商业配套全 | 4008691111-14438 |
7 | 中海凯旋门 | 曲江 | 7800 | 名企现房、精装修 | 4008691111-14509 |
8 | 万科金域东郡 | 城北 | 7800 | 配套齐全、名企盘 | 4008983918 |
9 | 自然界 | 浐灞 | 5800起 | 生态宜居住宅 | 4008691111-14510 |
10 | 西安公馆 | 城南 | 8800 | 配套完善、准现房 | 4008691111-14303 |
同时登上第51周西安楼盘网友热搜榜的还有太奥广场、御锦城、阳光天地、中海凯旋门、自然界以及西安公馆。从上述楼盘可以看出,首先品牌名企盘受关注较多,其次现房准现房楼盘受关注,同时生态宜居、精装房以及区域内新晋商业综合体都是网友热搜的关键词。