西安房子涨价了？调查：有些项目涨了但优惠大了

传统楼市的黄金卖房时间金九月，将要过去。九月以来的楼市情况如何？销售情况又怎样？很多购房者向本报反映称，开发商告知他们马上就要微微调整房价，将小幅增长，究竟涨价了吗？ 

表面涨价实际未涨 

家住在科技六路的市民李林先生告诉记者，今年一年，他一直关注楼市，想购买一套200平米左右的改善型住房。央行“双降”消息公布后，股市行情不够稳定，李林决定离开股市，近期出手购房，而他在曲江新区看了几处房源后，都被告知，欲购从速，“金九银十”涨价必然。李林认为销售顾问说的在理，于是果断购房，而当他交了房款后才发现，其实，他一直关注的这套房子在这一年内，价格上根本没有什么变化。李林说，在6月份的时候，销售顾问给他算的房价是7899元，而进入9月，这个房源的确每平米涨了200元。“我是8月份买的，等于还是7899元一平米，9月开发商确实把价格调高了，可优惠幅度比之前更大了，我买房子的时候交5000抵1万，9月房价高了，但优惠力度大了，交5000抵3万，交1万抵5万，这样算下来比三个月前的总房价还低了，房价表面涨实际上小幅度降了。”李林说道。 

抬高“身价”再放下架子 

昨天，记者来到浐灞一处大型楼盘，该楼盘项目位于南三环十字向东300米。记者以购房者身份咨询得知，金九银十，他们公司小幅度调整了在售房源价格。当记者问及户型这个月是否较之前有所调整，销售员说：“单套标价确实微涨了，但是优惠幅度也大了，其实，房价几乎没有改变，或者搞几套特价房源也是地产商惯用促销手段。不过，说真的，我们的户型非常稀缺，卖完就没有了。” 

中小户型环比涨幅步调保持一致 

房产信息网专家称，来自国家统计局上周发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表明，8月份，西安新建商品住宅环比上涨0.3%，但是与去年同期相比，依然处于走低模式。同比下降4.0%。金九银十，西安一些楼盘出现的小幅度涨价现象，只因现在涨价是为了“十一”再搞活动，毕竟购房者一般都会观望楼盘信息，而开发商推活动吸引购房者，让他们感觉优惠力度加大了，实则差距不大。金九银十，西安楼市目前未出现明显涨价。 

西安房地产信息网副总经理李宇兵表示，在系列政策利好的叠加、持续拉动下，西安楼市销量已连续五个月持续回升，尤其6月25日“新九条”的落地实施，更成为推动近期楼市大幅增长的强心剂，改善型需求增速更为显著，也带动了高品质、成熟板块楼盘集中区域如高新、城南中高端楼盘销售明显上扬。而开发商在库存压力下也借势而为，近来打折促销力度也明显加大，诸如曲江英郡年华、龙湖花千树等洋房类中高端产品既注重品质，同时高举高性价比旗帜，也赢得诸多年轻置业客户群青睐，楼市“金九”实至名归。