都说“地段”决定价值,但是有这样一种现象,它在哪里,那么这个区域的价值就会成倍增长,比如做商业地产的万达,一个区域中若有万达广场的存在,那么它将是整个区域中的配套亮点,由此不难看出,一个有知名度的项目完全可以带动一个区域的发展。
在房地产市场中存在着一个真理,地段越好的地方,比如二环周边、地铁周边、商圈核心等地点。但是随着城市的发展,就会有一些新的区域被开发出来,面对这些新区域,除了市政上的规划外,房地产开发成为区域发展的加速剂。
天朗区域配套之一
区域改造与房企开发息息相关
如今西安除了城南、高新这种成熟区域外,很多新兴区域也逐渐发展起来,与此同时,这些“新兴”区域也逐渐走入开发商的眼中。而说到开发商对一个新兴区域发展的助力,也都是不可小觑的。以万科为例,万科作为全国住宅开发领域中的老大,在每一个项目的选择地上都有自己独特超前的眼光。万科每一个进驻的区域都有一个比较明显的共性,就是无论万科进驻哪一区域,后期该区域都会逐渐繁华起来。虽然不能将区域的繁华全部归功于开发商,但是不能否定作为开发企业的万科对一个区域改造上的推动作用,究其原因,就是由万科自身所带的配套以及领军性的带头作用,促使区域的居住氛围成熟起来。
区域发展速度离不开配套“引力”
有这样的预判性眼光以及开发影响的房企并不在少数,首先对于开发商来说,他们并不会盲目的去选择一个区域进行开发,而它所选定的区域特性也将会与自己产品的定位息息相关,例如天朗大兴郡、太奥广场、龙湖MOCO国际,这三个大盘都是矗立于大兴新区的领军项目,在大兴新区区域配套匮乏的前提下,这些产品进驻,他们不在乎这个区域在进驻时是什么样子,相反的,他们关注的是这个区域的开发前景,大兴新区紧邻二环、直通钟楼、坐靠经济开发区,可以说大环境是十分有利,所以经过几年的开发,大兴郡在这里建造了5大会馆、龙湖开发了商业体、太奥的综合体也在区域中逐渐成型,可以说未来这里商业将会带动整个区域的快速发展,人流量的增加更是不言而喻的。那么如今的大兴新区是靠什么发展的?我想一定有这些开发商的功劳存在。
未来,开发商或许不再仅仅是开发自己的产品,未来的开发道路或许将会把开发商推向“城市运营商”的一个高度,因为它还要承载这一个城市改造的重任。
区域改造影响:高科•绿水东城定位为“具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区”,建设项目总投资20亿元,以“大社区、大规划、大配套,小组团”为总体设计原则。项目建成后将成为灞桥区的特色人居品质大盘,充分改善纺织城区域的居住现状,营造品质人居典范。
参考均价:5700元/平米
咨询电话:400-898-3393
热销户型:二居67㎡ 三居84-142㎡ 68-142㎡
区域改造影响:该项目是万科金色系产品首次进入西安,万科选择将它落户城西。金色系产品是万科专门为城市中产阶层打造,具有大城、良好社区环境、多重交通体系、教育配套和便利社区配套。他的进驻将加速改造城西居住脏乱差的印象,未来自带的商业配套也将开启小区域范围的居住繁华。
参考均价:6800元/平米
咨询电话:400-898-3911
热销户型:二居70㎡ 三居89-130㎡ 70-130㎡
区域改造影响:太奥广场项目占据大西安“西咸一体化”的门户--大兴新区核心位置,40万平米商业体量,酒店、公寓、写字间贯穿其间,容纳吃、喝、玩、乐、购多元体验业态,太奥广场大型城市级商业的开业,使得大兴路以及丰禾路商圈逐渐形成,区域价值一路飙升,在未来势必引领该片区走向繁华!
参考均价:6600元/平米
咨询电话:400-898-4050
热销户型:279平米 3室108平米
区域改造影响:项目占据城际中心发展大势,有高端国际会所、五星级酒店、星级写字楼、大型综合商业中心、社区服务中心、全方位完善生活配套,对草滩的居住氛围起到了推动作用。
参考均价:4500元/平米
咨询电话:400-898-3466
热销户型:2居81㎡ 2居96㎡ 3居105㎡
区域改造影响:西安深国投中心大手笔的规划先进整个龙首版图,项目总建筑面积约28万㎡,是集城市寓所、都会公馆、法国超星级酒店、13万㎡印象城国际购物中心、新派会所、巴比伦空中花园6大业态为一体的百态生活城,为老龙首原增加了几分时尚色彩,项目整体定位于高级城市综合体,必将为驾驭城市未来。项目建成后,将成为西安北城龙首经济区域发展的引导者。
参考均价:8200元/平米
咨询电话:400-869-1111 转 14041
热销户型:1居56㎡ 2居88㎡ 2居81㎡ 2居82㎡ 3居105㎡
区域改造影响:社区涵盖40万㎡奥特莱斯,齐集购物、娱乐、休闲、观光多为资源为一体,囊括品牌专卖、大型商超、儿童乐园、影院、品牌餐饮等全能业态,辐射长安、高新、城南、曲江四区,颠覆产痛商业格局,形成区域商业新地标,引领消费新动向。
参考均价:6800元/平米
咨询电话:400-898-2977
热销户型:二居80-86㎡ 三居123-136㎡ 80-136㎡
区域改造影响:宫园中央未来将在西安市二环内规划较高地标的超高层写字楼、高级超大型国际购物中心、时尚酒店式公寓、豪华超五星酒店、国际锋尚公园美宅等物业形态,实现北城城市升级。
参考均价:7800元/平米
咨询电话:400-869-1111 转 14535
热销户型:3居120㎡ 4居137㎡