深圳50名受害者起诉房托公司

　　一份长长的名单上记录了每一个受害者情况，金额在几千至几万不等，由于一些金额不大，很多受害人没精力一直追讨，后来不了了之。

　　物业托管公司坑房主租金扣租客押金

　　50余名受害者欲联合起诉“老赖”

　　一年换四处办公地点，让受骗的房主和租客无处可寻，近日有市民反映，一家名为中诚某业的物业管理顾问公司长期恶意拖欠房主房租，无故扣押租客租金。公司负责人态度还十分蛮横，曾有租客与负责人投诉后，遭到“呼死你”拨号软件恶意骚扰。

　　市民云雅告诉记者，她被这家公司拖欠一万余元房租，两次起诉均胜诉，但对方表示公司没钱，不予支付。“和我一样，打官司赢了却拿不到钱的受害人还有很多。我们打算联合起来，告他欺诈。”

　　房主被拖房租 租客遭扣押金

　　记者在百度搜索键入“中诚某业”关键词，页面上与其相关的内容90%都为投诉。云雅表示，这家公司声名狼藉已久，改过两三次名字。“以前这家公司叫家业某恒，当时欠很多客户钱，公司负责人坐了牢，之后他们用亲戚当法人，改个名字继续出来行骗。”提起自己的经历，云雅十分气愤。两年前她与该公司签约，将两套小户型住房委托给该公司出租，没想到该公司时常拖欠租金，解约后还将住房内的家具私自搬走。

　　与她有相同经历的房主不在少数，家住福田的张明先生告诉记者，他被拖欠两个月房租，租住他房子的租客押金也被扣押。张先生在群星广场有一套50平方米的住房，去年他想将此套房屋出租，由于工作忙，没有精力自己寻找租客，恰好中诚某业一位陈经理主动联系他，表示他们可以托管房屋。“我跟他们签约一年，从2013年9月到今年9月，租金定为每月4200元。”依据合同，前45天租金为物业公司收取的托管费用，从10月下旬开始物业公司每月给张先生租金。令张先生没想到的是，该付租金的排名前列个月，中诚某业就拖了近20天才付款，且金额比合同少了300元。

　　“我打电话给陈经理，陈经理说合同定的租金高了，他们只租了3900元，就只能给我这么多。”在出租前，张先生已询问了周围租金，他定的4200元租金是正常价格。张明几次沟通无果，中诚某业每月依旧拖欠付款，且款额不足，到今年2月份，中诚某业干脆不再付给他任何租金。

　　官司两次胜诉 公司拒不赔偿

　　今年2月末张明将该公司告上法庭，福田法院判张明胜诉，而后中诚某业提起上诉。8月18日福田法院二审驳回其上诉，维持原判。两次胜诉，然而张明至今未拿到欠款，公司负责人称自己账上没钱，无力赔偿。两次胜诉却是拿不回钱的结果，张明感到无奈，而更令他气愤的是该公司对他的威胁话语。

　　二审开庭前，张明收到一个电话，电话里一位男子恶狠狠地说“要是让我查到你住在哪，看我不整死你。”张明将此段录音放给记者听，表示这位男子正是中诚某业的负责人，姓舒。舒姓负责人不但威胁了房主张明，对租客也进行了威胁。“今年2月份，我找到租住我房子的小李说以后不用付租金给中诚某业，我们直接对接。没想到中诚某业打电话威胁小李说，敢不交房租就去砸她的房间，小李担心只能继续交钱。”

　　一审胜诉后，法院判决张明与该公司的合约解除，与租客沟通后，张明与小李重新签订了合约，不过中诚某业并未退还租客小李的7000余元押金。

　　受害者结群联合

　　准备起诉讨公道

　　坑完房主再去坑租客，由于每个人的拖欠金额在万余左右，金额不大，很多受害人在赢了官司却拿不到赔偿的情况下，无心继续追讨，最后不了了之。

　　在某投诉论坛，截至11月，记者看到仍有不同的受害人发帖称租金或房租被中诚某业拖欠。云雅告诉记者，现在“中诚百业受害者”群已有70位群友，她通过一个个咨询统计，目前已经梳理了50位群友的信息，被扣金额31万左右。

　　“和群友沟通后，大家的意见比较一致，不在乎能不能把钱要回来，但一定要这家公司受到法律的制裁，不能让更多的人受骗。”在律师的建议下，云雅和群友打算继续收集受害人信息，集体起诉中诚某业合同欺诈。

　　记者电话联系中诚某业一位经理咨询此事，该负责人不愿谈论此事，只问“我欠你钱了吗？没欠你钱你问什么？”之后挂断电话，不予回应。

　　租房陷阱多，如何保障自身权益不受侵害？广东中安律师事务所律师潘翔提醒，无论是房主还是租客，在签订合同前可以在网络搜索相关公司的信息进行判断，签合同时，一定要一字一句看清合同每项条款，遇到不明白之处及时咨询，以免受骗。