万柏林成房企争夺热区 解读2014太原十大精品新盘

　　自年初以来，太原楼市一直呈现出“疲塌”之势，多家品牌开发商在全力“角逐”成交量之际，又密集开发各自全新项目。表面看似“疲软”的太原房企，实则却在“暗暗飙劲”。

　　自2013年底以来华润、中海、绿地 、南海等四大知名房企抢滩布局太原河西片区以来，品牌开发商开发新项目之势便一发“不可收拾”。从2014年初太原恒大地产在赵庄连拍五宗地块，欲打造尖草坪区较大的住宅综合体——恒大·御景湾。再到年中万科、富力、中国铁建又借太原城中村改造“东风”，纷纷开发各自全新项目。一时间，太原新建项目如“雨后春笋”般落地生根。

　　另一方面，在太原城市核心区不断扩容，城中村大面积改造之际，太原房企投资商的开发方式也呈现出“多元化”。华润置地、中海地产、绿地集团等房企以通过买地传统方式进行开发新项目，而中国铁建、太原万科、太原富力地产、南海集团、恒大地产借城中村改造进行项目开发。

　　小编整理了2014年度太原八大知名开发商的十大精品新盘。其中，尖草坪区有一个，万柏林有六个，小店区三个，晋源区一个。恒大御景湾、富力熙悦居、万科北营村改造项目、富力太堡村改造项目重点针对刚需市场，保利香槟国际、华润中海幸福里为高端项目，侧重高端人士，太原万科中心及太原万科柏翠园、中国铁建国际城、南海公元时代主打城市综合体，绿地中央广场为高端商业体。

　　太原恒大御景湾 

《《实拍赵庄新村城中村改造及恒大所拿地块

　　北城的太原恒大御景湾一直很是低调，从规划到动工消息一直不多，但这并不妨碍网友对其的关注度！通过业内了解，太原恒大御景湾接待中心已经开建，据悉10月、11月就会开放，项目先施工3号到9号楼。

　　目前该项目已经有部分地块打桩机开始打桩！地块三、地块四、地块五为城中村改造，现正新村内的房屋正在拆除，根据住在此处的村民口中了解到，去年9月份这边就拆完了，人们也就都搬走了。

　　小编会持续关注太原恒大御景湾项目发展，以便大家及时获取工程情况。

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　　华润·中海·幸福里　

　　从2013年下半年开始，享誉国内品牌房企排名前列品牌的华润集团打响抢滩万柏林的 “夺地”大战排名前列枪。当年8-10月之间，华润共斥资48亿元先后在太原三次拿地，其中后两次拿地地块均位于万柏林滨河西路沿线，一度成为媒体、房企各界热炒的焦点。据悉，华润置地（太原）发展有限公司在万柏林滨河西路片区将投资总值约80亿元、开发总建筑面积达100万平方米的城市综合体。

　　目前，华润中海幸福里的接待中心大体已经成型，接待中心9月6日已经开放展示，部分栋楼已经同时开工，很多都已经盖到了地上3—4层的部分。

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　　保利香槟国际　

　　保利·香槟国际，总建筑约64万㎡，规划为高层住宅及多层沿街商业。采用历久弥香的新古典主义建筑与凡尔赛宫廷园林设计，户型产品汲取保利地产22年数百项目之精髓，首推1#、6#、10#楼，89-143㎡两至三居，所有户型均源自保利全国热销户型。

　　保利香槟国际作为太原排名前列地铁嘉节站上盖项目，2号线直通社区。地铁开通后，居者可搭乘地铁在老城区、长风片区、龙城片区以及小店南、北片区间随心切换。由项目到达迎泽商圈、太原客运南站、武宿国际机场都仅需10分钟。长风商圈更显得近在咫尺。40分钟内直抵达城市任何角落。

　　此外，项目自身5万㎡丰沛配套，包含商业、会所、幼儿园等全功能设置，覆盖全业态。

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　　富力熙悦居　

　　富力作为太原北城的品质楼盘，以其良好的品质、高性价比深受刚需购房者的欢迎，２０１４年初传出富力将在太原晋源区拿地开发新项目。目前该项目案名已经确定，被命名为富力熙悦居。而项目所在位置恰恰就是与保利嘉节村地块同天拍出的被山西永红盛置业有限公司所拿的地块。

　　根据规划显示未来晋阳湖片区将被打造成全国较大的湖滨商务中心，其配套在同形态的区域改造中可谓佼佼者。今随着湖区的改造已然成为太原较具潜力价值的富庶之域。

　　绿地中央广场　

《《《绿地、华润、中海所拿地块实景图

　　2014年初，世界500强房地产企业之一的绿地置地集团，以9.05亿元的大手笔竞购位于该区滨河西路沿线一地块。

　　绿地·中央广场雄踞龙城核心地段，坐拥一线汾河景观，北接迎泽大街，西靠晋祠路，东依滨河西路，南临南内环西街，属于龙城最核心的城市黄金版图，享受迎泽商圈与南内环商圈双重辐射，是太原少有的高级绿色中央商务区，区域价值及升值前景领跑全城。 

　　绿地中央广场售楼处接待中心预计9月底完成主体结构施工，11月中旬预计对外开放。

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　　中国铁建国际城　

探访南内环西街西延片区旁改造

　　从西中环道路的全面打通，南内环西延工程的全面竣工，中国铁建国际城便顺即成为网友关注的热点楼盘。

　　项目规划建设有高级商业住宅、综合商业区、科技办公群及幼儿园等。项目周边会建有规模较大、环境优美的公园区，以及坐落了中小学等便民选择区域。项目整体规划充分突显了“周边配套成熟，内部配套丰富，环境生态，氛围休闲，充满创意与智慧”五大特点。

　　据了解。该项目接待中心正在做内外包装，外围，墙体等都还需进一步施工，楼前还是施工的痕迹，主路面还在铺设，绿化还未开始。但照此速度，中国铁建国际城项目接待中心即将开放。

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　　太原万科中心及太原万科柏翠园

　　从万科2009年进入太原以来，太原万科公司成功开发宝佳万科紫台 、万科金域国际 、万科朗润园 （晋中）、太原万科蓝山 （等四个项目，2013年开始宝佳万科紫台 和万科金域国际 项目陆续交房，太原人民也将陆续感受到万科物业的服务和理念，相信会给太原万科加分不少。与此同时断续续有消息传出太原万科拟开发新的项目。

　　有传言，2013年太原万科将在长风西街开发建设万科豪宅项目“太原万科柏翠园”“太原万科中心”，同年两项目进行了环境测评公示。

　　据知情人透露：太原万科公司新开发的太原万科柏翠园和太原万科中心项目近期进行建设招标，预计5、6月份接待中心将先行面世，项目总投资157719万元，建设期为5年。太原万科柏翠园、太原万科中心两项目是万科公司的城市高端住宅产品系列，万科中心也将是万科在太原开发的排名前列城市综合体项目，涵盖写字楼、商业等多种业态形式。两项目总占地面积为37940平方米，总建筑面积为205800平方米，共四幢30层高的住宅楼、五幢商业办公楼、地下车库提供数百个停车位。

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　　万科北营村改造项目

《《《《实地走访北营城中村东区改造规划（组图）

　　2014年3月6日，小店区政府、太原万科公司和北营远恒公司现场签订了北营社区城中村改造框架合作协议。随后在3月10日，万科集团执行副总裁、北京区域本部总经理丁长峰带领万科投资考察团在小店区考察。太原万科公司首涉城中村改造，集团公司高层考察小店区。

　　据业内透露，该项目占地近千亩，含有住宅、公寓、写字楼、酒店、大型商铺等。规划总用地面积27.5公顷，此次万科将利用3年左右的时间，围绕太原南站，打造一个集商务、公寓和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、较具活力和魅力的新型城市综合体。

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　　富力龙堡村改造项目

　　２０１４年7月21日上午，小店区北营街道龙堡社区、许东社区举行城中村改造框架合作协议签约仪式，小店区政府、龙堡社区与太原富力城房地产开发有限公司就城中村改造签订框架合作协议。

　　据了解改造范围包括太行路以东，育杰小学、部队用地以南，龙堡路以西的区域用地。总用地面积3.42公顷，规划总建筑面积77632.7平方米。规划范围内设置公共绿地、垃圾收集点、公厕等配套设施。按照规划审批，村里220亩建设用地将全部用于开发住宅、商品用房，为了保证村里今后的发展，规划时，还特意预留了10%的工业用地。

　　此外，小编还通过其他渠道了解到，恒大、智诚、恒实、陆延等房企也还有其他项目即将开发，虽然部分项目规划未最终确定，但可以确定的是，2014年将会因为这十大新项目的入市而变得风起云涌。