曲江二期：集万千宠爱 西安置业较具性价比板块

　　区域详情：

　　谈到曲江，随着日新月异的大西安城市发展，曲江的变化日新月异。大雁塔南北广场、大唐芙蓉园、大唐通易坊、大唐不夜城、曲江南湖等作为西安文化、旅游的核心区域，已成为城市名片。曲江一期自2003年规划建设推动下至2006年进入加速扩张式发展模式，成为外地房企进入西安的必争之地，至今已形成以大雁塔、南湖、大唐芙蓉园为三大核心的景观旅游产业带，更是筑就了全西安市的置业价值高地，富人区由此产生，大量的品牌房企别墅、洋房产品进驻于此。

 

　　随着房地产市场调控力度的加大，及房地产从富人置业向大众置业的转型，曲江别墅、花园洋房等高档住宅产品逐步滞销，刚需的二室及三室户型成为市场销售主力。同时随着曲江一期房地产开发饱合，目前住宅供应主体集中着眼于曲江二期。曲江二期作为曲江一期空间及业态的延伸，单从曲江新区的投资额就能看到曲江二期的未来，曲江新区一期政府斥1000亿打造，曲江二期政府竟斥巨资2000亿来开发。自2009年曲江新区提出以来，规划建设出版传媒产业园区、会展产业园区、国际文化创意园区、动漫游戏产业园区、文化娱乐产业园区、国际文化体育休闲区、影视娱乐产业园区、艺术家村落等九大文化产业园区，着手打造CCBD(西安中央文化商务区)、QCIC(高级文化产业聚集区)，加之地铁4号线及5号线横穿曲江二期，未来的曲江二期将成为西安较具前景较具性价比的置业板块。

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　　区域现状：

　　曲江二期位于大城南区域的偏东南方向，位于西安南三环以南，西康高速以东，杜陵韦鸣路以北，浐河以西区域，占地面积十万余亩。板块打造项目包括曲江创意谷、杜陵遗址核心保护区、杜陵遗址公园、关中风情园、博物馆群等等项目。曲江模式、曲江文化、曲江品牌构成了曲江二期城市经营的软环境，文化经济、旅游经济、区域经济则是硬环境的组成，曲江二期的区域经济就是从软、硬环境两方面着手，通过多元、立体、综合的城市经营手段，实现曲江和谐、持续、快速的发展。

　　现如今走到曲江二期，基本规划已初见规模，区域环境也非常良好，周边树立的广告宣传牌，充分预见到了未来曲江二期作为未来较具前景以及较具性价比置业板块的说服力。全国各大品牌房企已全力进驻，随之建立而成的文化商业办公、精品住宅、城市绿化、休闲娱乐、人文教育等规划完善，打造西安新的全能居住最热区域。如今，曲江二期板块，由金地、保利、中海、中铁、金辉 (论坛)、招商、大华、天地源等品牌房企扎堆开发的中等规模性社区，其完善的内部配套将成为拉升区域价值及居住氛围的重要保证。而已经规划其中，正在打造的华侨城欢乐谷，也更加成为未来板块乃至西安的又一大区域亮点，带动更多人群将目光聚焦至此。　　

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区域配套：

　　曲江二期生态资源突出，绿地覆盖率高于曲江一期，人均绿地高达16.3平米，杜陵遗址生态公园增加了区域的含氧量，使该区域的居住环境更为优越，同时九大产业汇集于曲江二期，使二期的产业链更加丰富、多元化，曲江二期在规划建设中，形成以多元化产业为发展战略，形成文化带动产业，产业带动旅游业相辅相成的发展模式，在二期中将形成集聚化﹑链条化﹑规模化以“点线面”全面发展的模式丰富区域功能。二期的发展将吸取一期的经验，使整个区域打造成为更加适合宜居的地方。

　　而在区域交通方面曲江二期板块三条主干道，双向四车道贯穿，未来地铁4、5号线横穿曲江二期，完善交通使曲江二期板块与城市中心无缝对接。无论是周边CCBD的规划，还是板块偏南侧的曲江国际购物公园、华侨城欢乐谷、曲江智慧生态城项目。曲江二期的发展潜力不可估量。

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　　学校：西影路小学、雁翔路小学、师大附中、市八十五中学、曲江一中、曲江一小、曲江二中、曲江二小、西安第五十四中、西安四十五中学、曲江池小学、航天一中等

　　公园：曲江遗址公园、曲江寒窑公园、雁梦湖、秦二世遗址公园、杜陵万亩生态公园等

　　周边商业：曲江中央商务区CCBD、万达广场、曲江国际购物公园、金辉世界城自建综合体、曲江银泰城、曲江生态海鲜城、中国唐苑、欢乐谷周边、大唐不夜城二期、奥特莱斯品牌折扣店、创意谷商圈、希尔顿酒店、华联新光三越等

　　医院：西安曲江妇产医院、西安交通大学排名前列附属医院、解放军323医院、武警医院、中铁一局中心医院，西北妇女儿童医院在规划建设中

　　地铁：地铁4号线、5号线

　　公交线路：242、500、920、K631、603等

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　　重点项目推荐：

　　金辉·世界城

　　项目地址：雁塔南路与南三环交汇处

　　在售信息：金辉世界城项目在售A13号楼房源,总高34层，2梯4户设计，面积85-130平米，均价8200-8300元/平米，全款95折，按揭97折,施工建至地上十层，预计交房时间2016年7月。在售B9号楼，总高18层，2梯2户设计，在售面积133、140平米三室，163平米四室，均价9000元/平，全款95折，按揭98折。施工状态已经封顶，交房时间待定。在售B10号楼，总高18层，2梯2户设计，在售面积190平米，均价12000元/平米，全款97折，按揭99折，建至地上十层，交房时间待定。项目C3号楼百米楼间距楼王在售，总高34层，2梯3户设计。面积156平米，均价8500元/平米。建至地上10层，交房时间待定。

　　咨询电话：400-888-2200转48584

　　项目简介：金辉世界城是金辉集团在西安开发的第六个精品大盘，项目占据CCBD核心位置，扼守皇脉中轴雁塔南路，金辉世界城业态丰富，涵盖住宅、甲级写字楼、高端公寓、五星级酒店、SHOPPING MALL及集中商业等全物业类型，融合商务、居住、商业、文化教育、休闲娱乐等功能，打造出一个国际级复合型生活城邦。

　　曲江·千林郡：

　　项目地址：雁塔南路（南三环南一站路)金泘沱村口

　　在售信息：项目在售二期14号楼（总高32层，2梯4户、2梯3户），户型面积83-124平米，均价7300-8100元/平米。预计2015年12月31日交房。15号楼（总高30层，2梯4户），尾盘，户型面积81平米两室，均价7700-7800元/平米（优惠后价格）。预计2015年10月交房。一期5、6号楼现房清盘，户型面积147-260平米，均价8800-9500元/平米。5#楼总高30层2梯3户，6#总高33层2梯4户。5、6号楼推出部分特价房8100元/平米起。

　　咨询电话：400-888-2200转12631

　　项目简介：曲江千林郡 (论坛)50万平米ART DECO建筑经典，对话曲江，承载现代奢居.优质演绎欧美装饰主义建筑风格。造型典雅瑰丽，线条俊朗。采用高档建筑材料精心打造。外墙外保温、断桥铝合金窗、市政地辐热集中供暖，彰显科技人居。大宅设计轩敞开阔，墅级享受。户户赠送私家空中花园、宽景阳台、生活阳台及阳光飘窗，提供观景和居家的双重体验，超值奢享。5000平米星级臻钻会所，尊崇备至，成就多元奢享.星级社区会所，配有恒温泳池，宽荧幕放映大厅，儿童活动区、音美教室、超市、书吧、雪茄吧、健身房、台球室、瑜伽室等十多种高级健康娱乐设施，引领高尚品味生活。另有1200平米国际双语幼儿园，呵护未来精英成长，成就智者人生。

　　天地源·曲江香都 (论坛)：

　　项目地址：南三环与曲池东路（南段）交汇处。

　　在售信息：曲江香都一期工程开发21栋楼，花园洋房和高层住宅组成，一期主力户型是85-180平米花园洋房。曲江香都项目一期4、6、7、15号楼已全部售罄。目前二期16号楼总高33层，2梯4 户设计 ，户型面积83、105、128平米， 参考均价8100元/平米  。建至地上25层，预计2015年年底交房。

　　项目简介：曲江香都位于曲江新区的“国际文化创意区”与“文化娱乐产业区”之间，南三环以南，航天大道以北，雁塔南路以东，西康高速以西。本项目由7个块地组成，共计480亩。现已取得3个块地，总占地面积301.115亩，分别为1#、2#、7#地块。其中1#地块占地面积145.87亩，容积率约为2.97，总建筑面积为38万平米。小区要打造轻松、惬意的居住环境，规划2.4万平米商业为业主提供医疗、娱乐等生活便利配套设施，还规划5000平米运动会所，为业主打造健康、绿色的生活环境。项目地块位于曲江地势较高的位置，环300亩的公园水系，南临300亩雁梦湖湖景、远眺秦岭山脉，北可观南湖全貌，大雁塔、不夜城。

　　保利·曲江春天里：

　　项目地址：曲江新区南三环与雁引公路交汇处

　　在售信息：保利曲江春天里在售1-3号楼，总高均为33层，1号楼和3号楼2梯4户设计，4号楼1梯2户设计。户型区间78-130平米，其中两室面积78平米，三室面积100.34、100.73平米，四室面积130平米，均价6700元/平米，预计交房时间2015年年底，现在已经封顶。

　　咨询电话：400-888-2200转10849

　　项目简介：保利曲江春天里项目是保利地产进军西安以来的第三个项目，保利曲江春天里占地124亩、总建面37万㎡，由12栋高品质的高层建筑体组成。采用ART DECO建筑风格，给人以挺拔俊朗、傲然屹立的非凡气势。上万平米的配套商业，购物休闲娱乐便利无忧；项目还规划有2600㎡的高端幼儿园，让您的孩子赢在起跑线上。

　　区域前景：曲江一期自规划建设至成熟发展近乎十年，而基于目前政府的大手笔投资建设，以及品牌房企扎堆进驻，曲江二期的价值实现预计五年即可成形。同时航天板块在后腰坚守，商业、教育、医疗、轨道交通等等规划只待落实。另外，今年下半年即将投入使用的西北妇幼保健院，为区域内业主提供健康保障；到2015年，曲江新区及其辐射区入区文化企业争取达到2000家，从业人数达到10万人，文化产业年产值达到300亿元，成为中国文化产业发展排名前列级。面对当下刚需大众置业时代的来临，在如今房地产市场调整、转型的背景下，也成就了面向大众时代曲江二期置业安家的高性价比特质，置业西安，曲江二期无疑是当下刚需购房者之优选。