西安
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“11月15日才公开摇号并公示，我还排在前10名，选房时却被告知三室房源没有了。”近日，有市民反映，西安丈八北路上的经适房小区——鸿基新城（沁园）涉嫌未按照规定公示房源、户型就开始售房。对此，有购房者怀疑开发商“暗箱操作”，已提前销售了部分经适房房源。
幸运
购买经适房摇号摇到前10名
“我还是比较幸运的，356户摇号呢，没想到就摇到了前10名。”市民吴先生说，去年6月他就开始申请购买经适房，经过层层审核，今年4月拿到申请表。之后又经过漫长的排号过程，终于在今年8月8日鸿基新城经适房小区开盘时，交了申请表。交了申请表后，他就开始等待，但到10月下旬还没有得到摇号通知。
“我以前也申请过其他小区的经适房，从交表到摇号基本都是一个月，但这次等了2个多月。”吴先生说，这期间他多次联系西安市房管局，工作人员起初答复还没到时间，随后多次询问，“对方才说开发商已将部分房子卖掉了，正在处理。”
申请购房的刘先生也得到过房管局这样的答复。11月初，刘先生咨询时房管局称，11月15日将公开摇号。“我不知道问题解决了没，但15号下午摇号结束后，购房者名单就在房管局网站上公布了。”刘先生说，他也摇到了前10名。
昨日，记者从西安市住房保障和房屋管理局官网查到，西安鸿基新城经济适用住房项目包括小区内的5、7、16号楼，共提供经济适用住房704套，售价为4064元/平方米。而网上公示的名单里面也确实有吴先生和刘先生的名字。
怪异
排在前10名没选上理想房子
刘先生说，此前他实地查看发现，鸿基新城小区7号楼房源主要是三室，而5号和16号楼是两室，“7号楼120平方米的大三室有80套，100平方米的小三室有80套。”刘先生说，他家里人比较多，所以想买一套大三室的房子。11月18日销售顾问打来电话，让他赶紧去选房。
刘先生说，18日下午他到达销售中心后，就被一名销售顾问带到了一间房子内。“我要选120平方米的大三室，人家直接给说‘没有了’。”刘先生说，他当时就和销售顾问吵起来。
“哪能不生气，排在前十名，7号楼那么多三室房，竟说没有了。”刘先生说，最后，不同的销售顾问给了他两个答复：一个是三室房源提前被领导的关系户买走了；另一个是，因建房时资金链断裂，已销售了部分房源回笼资金。之后，刘先生打电话向西安市房管局投诉，工作人员称将调查后回复，但他一直没有接到对方的电话。
而同样想买三室房子的吴先生也被告知没有三室房源了。“我一再要求他们按规定走，对方才松口说，别的楼层还有一套三室房子。”吴先生的妻子王女士说，虽然楼层不理想，但毕竟是三室的，她最终同意购买。
疑惑
160套三室房哪去了？
记者多方了解，这次摇到号的购房者都是被销售顾问打电话叫到销售中心，一对一选房的。
昨日上午，记者和吴先生来到鸿基新城销售中心大厅，几名购房者正在选房，选好房后销售顾问会把他们带到后面的房子。记者想与他们交谈，销售顾问迅速将他们带离。
随后，记者跟随其中一名购房者进入一间房子选房。销售顾问仍称，“三室的已经没有了。”
“你们为啥不公开选房呢？”购房者质疑。“这只是我们的销售方式，本来就是公开选房么，从昨天就开始了啊。”销售顾问说，“你要商量好了，就可以签订协议了。”
“我看好的三室，你们都提前卖了，我咋选呀？”“现在就这些房源，你看能选就选，不能选就别买了。”销售顾问说。
“按照规定，经适房房源信息必须在大厅内公示，做到公开销售。”吴先生说，其他经适房小区在销售时，一般都会在现场公示所有在售房源的房号、面积等，购房者按照摇到的号码挨个选房，一个选完，用红胶带将房号一贴，这样还剩哪些房源，一目了然。
“现在是把你带到房子里，只给几个房源，户型和面积都不满意，但其他的房源没有了，也不说为啥没有了，160套三室房都哪去了？”吴先生对此提出质疑。
房管局
未公示房屋信息即销售属违规
随后，记者再次打电话向西安市房管局咨询，一名工作人员说，经适房销售前肯定要公示，否则就是违规。
“购买经济适用房不仅需要经过资格审查，而且符合购买条件的购房者也必须经过公开摇号确定并公示。”该工作人员说，经适房销售前，开发商还必须将户型面积、销售价格等信息进行公示，做到公开销售。
“开发商给我们上报的是11月20日才开始公开销售。如果没有公示就开始销售，肯定是违规的。”该工作人员说，“如果你觉得开发商销售不符合规定，我把你电话给他们，让他们一会给你答复，肯定要让你满意为止。”
而截至昨晚10时发稿时，记者仍未收到任何回复。
本报记者 周金柱
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