法制晚报讯(记者 杨诗凡)本想催着开发商尽早办理房屋过户手续,不料竟然发现自己买的房子已被法院查封,房主庄某提起诉讼,请求法院撤销查封。近日,北京(楼盘)铁路运输中级法院就此召开执行听证会。
庄某称,2004年11月30日,他与北京美晟房地产开发有限责任公司签订购房合同,购买了朝阳区定福庄西村甲的一套房子。
2007年1月9日,他全额付清了购房款145万余元及相关费用7万余元。但截至目前,开发商也没给其办理过户手续。他催办时,竟发现房屋已被铁路中院查封。
原来,美晟公司与北京华安北海(楼盘)机电工程有限公司有合同纠纷,对方向法院提出申请强制执行美晟公司财产,法院查封的美晟公司名下的房产,正是庄某买的尚未过户的房子。他向法院提出执行异议,要求法院撤销查封。
华安公司代理人认为,“庄某对查封房产不享有所有权,庄某未实际占有被查封房屋。而且庄某有过错,美晟公司没有办理过户手续,是因为他没有及时缴纳物业费。”此案未当庭宣判。