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投资商业地产要看租金回报率

2013-09-08 21:40:10 来源: 北京商报

    近几年,随着针对住宅的调控不断升级,限购、限贷、限价等行政干预手段显著地抑制了投资投机性购房需求。然而,民众投资房地产的需求依然存在,只不过越来越多地转向了非住宅领域,即泛义的商业地产:商铺、办公楼、酒店式公寓等。

    房产租金回报率是多少?对于广大投资来说,这是一个非常重要的因素。因为,在2011年之前的所谓“黄金十年”,投资房产看重的是房价上涨,而不必关心租金水平。但当前已步入所谓的“白银十年”,房价增速放慢,楼市向价值回归,而价值的源点是使用价值,租金是房产使用价值的表现。因此,租金回报率高的房产,才是最有投资价值的房产。

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