大品牌房企不断涌入世纪大道人气暴涨

　　以前，世纪大道只是连接西安、咸阳两地的一条再普通不过的城市道路。现在，随着西咸一体化、国际化大西安的发展，世纪大道的战略性位置逐渐显现，并将成为大西安框架的重要组成部分，将真正实现“黄金走廊”的价值。

　　大品牌房企不断涌入世纪大道人气暴涨

　　最早，世纪大道，东起咸阳与西安交界胡家村，西至咸阳市陈杨寨什字，属国道改造为城市道路项目，一度被视为荒凉的郊区。

　　“2006年，这里还是郊区，成片低矮的房子，还有大片农田，一片荒野，根本就没有新房子，只有奥林匹克花园独矗在那。”最早入驻奥林匹克花园的一批业主说。

　　之前，很多专业人士都认为咸阳之所以发展缓慢，是因离西安太近，西安快速发展对于咸阳来说是掠夺式的；而现在，世纪大道之所以快速地发展起来，主要在于大西安规划的外向效应。三桥区域的整体发展态势将会营造一个外向城效应，带动整个世纪大道快速发展，交通、生活等各种配套设施也会随之走向高端品质。

　　如今，西咸新区战略位置发生重大转移，逐渐向大西安核心区域发展，世纪大道俨然成了”香饽饽”，成为商家的必争之地。

　　从商业地产来说，除了华润二十四城、大明宫建材家居城三桥店等等，宜家拟投资1亿欧元在三桥新街建设中国西北区域的商贸及配送服务中心，陕旅集团、北京首创等多家大型公司也明确在此建设文化旅游产业。诸多房企都看重西咸新区，而西咸新区整体的发展必将带动世纪大道的发展速度，前景不可估量。而作为一个辐射效应，世纪大道的价值也强势来袭。住宅地产，奥林匹克花园、国润城、经发白桦林·印象、金泰丝路花城、亿龙金河湾、阳光城西西安小镇、华宇蓝郡、新开发的林凯城、宇宏·健康花城、先河国际社区等纷纷落户世纪大道。

　　房价将与西安对接突破价格洼地

　　“2006年左右，我在世纪大道上买的房子也就2000元/平方米左右，现在给儿子买套房子，世纪大道的房子均价已经到了5300元/平方米。”想在世纪大道上置业的王女士说。

　　据了解，目前世纪大道西段的房子稍微能便宜一些，3号桥附近的华府御园、宇宏·健康花城、先河国际社区等期房住宅价格在4300~4800元/平方米左右。1号桥附近的双峰锦湖2期，计划在10月份开盘，价格预计在5000元/平方米以下，林凯城目前为意向登记阶段，交500元抵25000元房款，价格未定。而陈杨寨以西，价格稍微高一些，亿龙金河湾均价5100元/平方米，国润城精装房均价6500元/平方米。

　　同致行（中国）西安分公司总经理刘力强认为：“从世纪大道进驻的楼盘品质来看，每个项目都有各自的优势。但是相比较西安，价格就低很多。”

　　陕西省社科院学术委员会副主任、陕西省政府参事张宝通说，现在大西安的核心是西咸新区，以世纪大道为发展主轴的沣东新区又是西咸新区的中心，这里是未来的中心，有商业，有产业，肯定有人来。所以房价还会继续上涨。

　　亿龙金河湾营销总监付源认为，世纪大道有良好的自然生态环境，包括沣河、渭河，交通也是西安咸阳的大动脉，片区内的配套设施也正在逐步完善，现在的价格洼地正是买房的好时机。

　　完善交通等基础设施与西安接轨

　　今年9月，地铁一号线即将开通，到时候西咸更近了，25公里的距离不再那么遥远。目前，从咸阳到西安的公交车，除了39路、副39路西咸巴士，还有经过世纪大道的59路，副59路公交车，K630，票价5~10元不等。

　　但是，从咸阳北塬新城至西安火车北客站的西咸公交快客开通没几天就停止运行，运力远远不够。

　　世纪大道上不少开发商希望，地铁一号线开通后，加开从咸阳直达后围寨的公交车，让西安咸阳的公交真正做到互通。