西安
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去年西安新建住宅成交9.3万套
价格较上年涨0.5% 中小户型价格波动较大
2012年，西安房地产市场新建住宅价格总体平稳，较上年上涨0.5%，成交量达9.3万套。昨日记者从国家统计局陕西调查队获悉，纵观我市去年全年新建住宅价格，已从有落有起的态势逐步走向稳定，全年呈现持平微涨。
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2012年，西安房地产市场呈现出趋冷、反弹、微涨三个阶段，总体保持稳中微涨的运行态势，市场由低迷、观望趋于理性。2012年，新建住宅价格总体平稳，较上年上涨0.5%，宏观调控政策效果进一步显现。
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2012年，西安新建住宅成交9.3万套。其中1月份成交2329套，占全年销量2.5%；3月份后销量逐渐回升，3月份成交6459套，占全年销量7%左右；11-12月份，月度成交量一举突破万套大关，成为年度内销量月份，新建住宅销售“收官”。
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分户型看，大中小三种户型价格走势基本一致，大户型（144平方米以上）价格总体稳定，中户型（90-144平方米）和小户型（90平方米以下）价格波动较大，价格涨跌快于大户型。近年来，国家倡导中小户型建设，市场对中小户型的需求也大于大户型，小户型成为年轻人的。中户型大多设计为三居室，房屋功能性更强，因此普遍受到欢迎，销售价格水平也略高于其他户型。
2012年，西安二手住宅价格与上年相比呈下降趋势，8月份同比价格下降幅度高达2.5%。全年仅在销售最火的11月份价格才比上年同期上涨0.5%。二手住宅的环比价格变化趋势基本与新建住宅相同：1-3月连续下降、4-6月走高、7-8月冲高回落、9-12月温和回升。
