西安
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退休教师龙某明知学校福利房不能买卖，却诱使农民李某签下一份买卖不成就租赁的合同，强行要求李某租住自己的房屋18年。昨日，重庆晚报记者从大足区法院获悉，法院确认租赁条款无效。
2011年11月10日，李某经人介绍认识某中学退休教师龙某，与其签了一份住房买卖合同，约定李某以7万元购买龙某在大足某中学校内的住房。
李某于2011年11月11日、11月14日分两次将7万元打入龙某的银行卡里，之后入住。由于李某购买的住房系学校的职工福利房，无法履行过户手续，李某与龙某发生纠纷，诉讼至法院。
龙某称，双方签的合同第4条约定，房屋买卖不成就租赁，李某的7万元购房款视为对该房屋的18年租金。
法院认为，龙某明知自己无法取得房屋对外出售手续的情况下，仍然和李某签了买卖不成就租赁的合同，属于故意隐瞒事实真相，该条款不是李某的真实意思表示，无效。
最后，法院判决解除双方签的买卖合同，龙某退还李某购房款7万元。
