楼市再现置业价值高地 草滩区域发展机遇高峰

　　12月16日下午，“草滩的巨变——2012西安草滩区域发展机遇高峰论坛”在东晋桃园酒店会议中心举行，50余位地产界人士、50多家主流媒体、近200位购房者共同参加了当天的活动。会议就草滩区域的现状、发展及未来进行了一次深刻而又客观的探讨和分析，与会者积极发表意见并提出建议。大家普遍认为，草滩区域具备政策支持、位置优势等种种利好发展因素，随着雨润、雅荷、中宝、中登等知名房企的登陆，相信在不久的未来，其将成为西安楼市的又一价值高地。

　　多重利好

　　凸显区域价值

　　曾经的曾经，村里人用“草滩有三宝，苍蝇、蚊子、草。”来形容草滩；现如今，草滩早已有了翻天覆地的变化。在《草滩生态产业园产业优化升级发展规划》中（以下简称《规划》）“现代化、生态化、国际化滨河城市新区”成为该区域的定位，这是经开区对自身发展需求和周边形势变化的一种基础诉求，更使草滩园区迎来了功能调整和加快转型的时机。

　　“西安城市重心北移及西咸一体化进程中，草滩生态产业园在区位交通、产业基础、公共服务等方面的综合优势进一步凸显。”西安经开区管委会相关负责人认为，以智慧型产业和商务配套为，加快构建新型产业体系，进而推动经开区工业振兴、服务大西安，是草滩生态产业园转型升级的必由之路。

　　知名城市运营专家王建红认为，产业的构建对于区域的发展，有着不可估量的作用，如高新区拥有技术产业一样，草滩已经具备了生态产业的基础。此外，草滩独特的地理位置也是其优势之一。

　　据记者了解，草滩向南距钟楼仅50分钟车程，距北客站仅2.5公里，西边直达西安国际机场，东边紧邻西铜高速、国际港务区，北边紧挨治理中的渭河。随着关中天水经济区发展规划深入实施，以及行政中心整体北迁、城市资源战略“北上”，草滩区域被推向西安国际化和西咸一体化发展的最前沿。

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　　多家房企

　　助力草滩发展

　　在大西安格局下，草滩区域所面临着新的机遇与挑战。近年来，随着西安城市向北发展，雨润地产、雅荷地产、中宝投资集团、中登地产等品牌房企已经在这里圈地造城，一个个百万平方米的大盘磅礴而出。

　　中宝投资集团副总裁、中宝·北岸美域总经理费诗雅代表开发商，说出了他们的初衷：“看好区域发展有两点原因，一是随着西咸一体化的实施，西咸新区的建设，政府的北迁，国际化大都市规划的提出等一系列政策利好因素；其次，从长安大学，北客站的建立，秦汉大道，汉城湖的建设，可以看出，基础配套正在逐渐完善中，这都为楼市的发展奠定了良好的基础。”

　　而现在，随着雨润、雅荷、中宝、中登等知名房企的登陆，在不久的未来，该区域将成为西安楼市的又一价值高地。在当日论坛上，中宝投资集团副总裁费诗雅、美城机构总经理汪魏、陕西万人购房团团长李连源、知名城市运营专家王建红、房讯网西安分公司主编王涛，分别从开发商、代理公司、置业者、专家学者、媒体等角度，解析了草滩区域所面临的机遇和挑战，破解了草滩区域发展中的难题。

　　大家一致认为，随着西安城市发展重心向北拓展，与西安城区近在咫尺的草滩板块已经迎来了新的发展机遇，虽然这一板块在短时间内还不足以撼动西安楼市，但从长远来看，这里的房源，不但具有宜居的环境，还有强大的升值潜力。无论自住还是投资，目前该区域正面临价格洼地、价值高地的抄底好时机。