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解码楼市冬天地产商为何活得更好

2012-06-27 11:32:50 来源: 每日经济新闻 作者:杨羚强

  2011年至2012年,或许是房地产史上最艰难的冬天。为了生存,开发商愿意亏本卖房,甚至不惜低价抛售股票。然而,有些企业不仅顺利渡过难关,甚至还创造了业绩新高。

  在今年“红五月”重现后,房地产商未来或许将遭遇冰火两重天:成功度过“史上最冷冬季”,或者在死亡线上挣扎。

  为何同样的市场,却有两种迥然不同的生存体验?

  《每日经济新闻》记者从“2012中国价值地产总评榜”组委会了解到,本届总评委榜以“生存”为主题,广邀精英,研判调控之下地产企业新的核心竞争力,解码房地产后调控时代下房企成功模型,寻找后楼市调控时代房企生存的核心“密钥”。

  与外界想象的不同,决定企业生存与死亡的,并不是楼盘的价格,也不是库存,更不是负债率。一份不可或缺的价值,也许才是决定什么样的房企能活下来,并能过得更好的核心所在。

  同样在杭州,金星房产的平凡无奇和绿城的,成为一对鲜明比照。最终的结果是,金星房产成为调控以来排名前列家被公开报道破产的房地产公司;而绿城在得到九龙仓的援手后,成功地在悬崖边上被拉了回来。

  类似的,同样是高端定位的楼盘也在地产冬天经历着长期滞销和一日卖出20亿元两种迥然不同的结局,原因仅仅在于后者的产品在市场上更为稀缺,更加难以复制。

  虽然所有人都知道不可或缺是房地产最为核心的价值,但那些真正拥有核心价值的企业和产品又在哪里?7月底8月初即将推出的“2012中国价值地产总评榜”将会找出最终的答案。活动将通过开发商、家居品牌装饰商的自荐,学术机构和专业评委的推荐,以及读者的网络提名找出一批侯选者,并由学术机构和专业评委依据客观标准进行评选。

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