西安
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楼市“金九银十”结束，销售惨淡收场。而伴着资金链紧张、调控政策越发深入、商品房存量的激增，西安楼市面临更加严酷的挑战。记者调查发现，曲江、东二环已有楼盘率先降价，曲江一楼盘年内降幅超一成。
西安市民陈先生告诉记者，他上半年在曲江某楼盘购买了一套总价为130万元的住宅，现在房贷按揭还没办下来，房子却掉了价。“降了15万元，开发商不愿意退钱，建议我将原来所选的房源退出，换一套降价后在售的房源”。陈先生担忧，在短短的几个月内降幅超过了10%，未来是否还会跌？
综观全市，降价不仅集中出现在房价较高的曲江板块，东郊也有部分楼盘宣布降价。东二环辛家庙某楼盘6月在售的高层房源6000元\平方米，市民郭先生正是那时购买了一套90平方米的两房。上周末，郭先生去售楼部发现他的房子价格降至5800元\平方米。“降了一万多元尚能承受，如果再降我就想退房了”。
记者调查发现，原定于九十月份开盘的楼盘有三四十家，至少有五成延迟了开盘时间。虽然在售项目很少有直接降价的，但开发商都加大了促销力度。日前发布的三季度西安房地产发展报告显示：2011年三季度西安市普通住宅类物业成交面积240万平方米，环比上季度上涨14.88%，同比下降15.81%。受个案项目较低均价的集中备案及经适房成交和国家严厉调控政策的影响，最终使得三季度全市普通住宅市场主要价格区间段向低价位移动。21623套成交普通住宅中，61%的普通住宅售价低于6000元/平方米。（记者 王赫）
