西安
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
本报讯 （记者 李博海）上周，全市普通住宅市场销量呈现上涨趋势，环比上涨28.6%，市场交易备案的延时以及部分刚需的小幅爆发，促成了西安楼市销量走高。
小幅爆发
上周成交面积环比上涨28.6%
在市场供应方面，来自西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：上周西安普通住宅市场供应套数为52111套，较上周减少3524套，环比下降6.33%。其中，城东区房源量下滑较为严重，在售房源锐减3000多套，其他城区房源供应量变化都不太大。
在销量方面，在全国楼市销量持续走低的情势下，西安商品房市场上周却呈现出上涨态势。上周，西安普通住宅市场成交1233套，较上周增加273套；成交面积环比上涨28.6%。其中，城东区销量上涨较为明显，环比上涨八成左右。
从数据明细中可以看出，在本周成交的1233套普通住宅中，有一部分成交量属于延期备案，部分项目在本周的集中备案，使得本周销量上涨；同时，部分刚需置业的爆发，也从另一个方面促成了本周销量上涨。
个别楼盘或将降价
大规模跌价可能性不大
近期，关于银行上调首套房贷首付比例的消息不断传出，引发了人们很大的反响，而在5月12日晚，央行宣布从2011年5月18日起，再次上调存款准备金率0.5个百分点。
对于房地产市场而言，一方面，国家通过出台楼市新政来直接限制房企盈利行为，稳定房价；另一方面，则借助金融手段间接牵制房企，利用加息使房企信贷紧缩、资金压力变大。供应方在面临着市场销量萎缩及贷款收紧的局面下，不得不采取各种措施来尽可能减少其损失，近期的楼市促销风潮正是开发商策略变动的写照。
在此局面下，房价下行似乎是大势所趋，然而，对于西安楼市来说，短期内市场销量不会有太大的起色，个别楼盘进行降价很有可能会出现，但大规模房价下跌的可能性不是很大。
