全国房价同比涨11.4%,是17个月来环比下降
西安房价同比涨13.7%,环比降0.1%
楼市调控近3个月,全国房价终于迎来了真正意义上的下降。
昨日上午,国家统计局发布了上半年全国房地产市场运行情况。6月份,全国70大中城市房价环比下降0.1%。记者查询发现,这是17个月来,全国70大中城市房价下降。70个大中城市中,4成房价出现不同程度的下降,下降面进一步扩大。
数据显示,6月份,全国70大中城市房价同比上涨11.4%,涨幅回落1个百分点;环比下降0.1%。
从国家统计局公布的数据来看,尽管幅度不大,但这是17个月以来全国70大中城市房价出现真正意义上的下降。70大中城市房价最近一次下降出现在2009年1月,下降幅度为0.2%。受全球金融危机影响,70大中城市房价在2008年8月开始出现环比下降,一直到2009年1月,下降趋势持续了半年。
5月份全国70大中城市房价下降的有12个,占17.14%。记者统计国家统计局上午发布的数据发现,6月份,包括北京、上海、广州、深圳等城市在内,房价下降的城市增加到了28个,占40%。
特别关注
西安6月房价同比上涨13.7%
在全国70城市中排第八,专家认为西安房价总体还是稳定健康的
本报讯(记者 陈思存)国家统计局昨日公布了《2010年上半年全国房地产市场运行情况》。公告显示,6月份,西安房屋销售价格同比上涨13.7%,高于全国涨幅2.3个百分点,列全国第八位。6月份,西安房屋销售价格环比下降0.1%。
自5月以来,西安市商品房价格连续两个月出现回落,6月份商品住房成交均价环比下降了355元,为5506元/平方米,比今年3月份的房价还稍偏低。
据了解,根据国家统计全国70个大中城市房屋销售价格显示,今年4月份,西安房屋销售价格13.4%的涨幅高于全国12.8%的涨幅,位列全国第十;5月份西安房屋销售价格14%的涨幅高于全国12.4%的涨幅,同样位列全国第十。
西安市住房保障和房屋管理局专家分析,西安市6月商品房市场受调控政策影响,成交量及成交价格环比均有所下降。出现了量价齐跌的情况,但房价下降幅度有限,这与全国同等城市房市运行情况基本一致。相比其他大城市房价大幅度下降,西安房价总体还是稳定健康的。
专家解读
全国房价拐点显现 或将全面松动
上海某研究院综合研究部部长杨红旭认为,6月份70个城市环比涨幅已经由5月份0.2%的正增长逆转为6月份0.1%的负增长,它标志着全国房价已经开始出现拐点,这个拐点就是由上涨转为下跌。它代表着全国房价开始全面松动。
目前正处于楼市深度博弈期,市场也明显出现调控应该截止的声音,但中原地产市场研究部总经理李文杰认为,调控政策只会紧不会松。而且随着调控的深入和持续,降价会越来越明显。
“7月份开始,已经有一些品牌开发商开始降价,这个降价我们觉得,随着陆陆续续有更多的开发商加入,应该在3季度全面开始了。未来一段时间,我觉得随着调控不断深入和持续,降价会越来越明显。”李文杰说。“目前,也有人猜测,调控后价格没有降,是不是政府担心对经济产生影响,进而会放松,我个人认为这是不可能的,目前来看只会紧不会松,所以,对开发商来讲,用降价换取现金是不错的选择。”李文杰说。