2009年12月29日上午,由西安市城乡建设委员会、西安市房屋管理局、西安市国土资源局土地储备交易中心主办的2009西安房地产信息年会在曲江惠宾苑宾馆召开,会议上西安市房屋管理局产权市场处副处长段力进就2009年西安房地产市场的发展状况及未来展望进行了综述。他认为从商品房新批预售与销售情况对比来看,供需基本持平,市场呈现良好的运行态势,2009年商品房市场销售的大幅增长在一定程度上是对2008年市场的补涨,2010年房地产市场政策仍将以改善居住型为主,投机将会有所萎缩。
统计数据显示:2009年1-11月份市商品房新批预售1112.99万平方米,同比增长16.94%。商品房销售量为1111.57万平方米,同比上年增长89.83%。
住宅仍是市场供需主体,2009年1-11月份西安市住宅新批预售912.47万平方米,同比增长15.13%。销售面积为1035.32万平方米,较上年同比增长98.11%,占商品房交易总面积比例的93.14%。住宅整体成交均价为4695元/平方米,较上年同比增长16.62%,整体市场价格走势明显趋高,同时市场热点区域如浐灞、城北、曲江等部分楼盘价格涨幅相对更为突出。
2009年1-11月份西安二手房市场呈量价齐升之势,二手房实际交易量为164.49万平方米,同比上年增长30.18%。从价格情况来看,二手住房成交均价为365 (论坛 新闻)1元/平方米,较上年全年价格水平增长9.11%。同时从分阶段走势来看,3季度以来,二手房市场价格增长速度明显高于上半年。