省工商联提出困扰我省房地产行业的四大问题
2009-06-26 08:56:07
来源:
三秦都市报
作者:文锦
本报讯(记者文锦)应对金融危机、拓宽城乡就业渠道、加快民生工程建设,6月24日政协陕西省第十届常委会第七次会议上,政协委员及各民主党派、团体通过调研而来的社情民意将民声带到了大会上,其中省工商联提出目前全省房地产企业运行存在四大问题,尤其是廉租房及经济适用房现状调查和建议引起了更多关注。
销售压力:去年我省大部分房地产企业未完成年度销售任务,年底已有部分开发商主动退市,而现存的也受到的业绩压力。今年一季度,这种情况并未明显改观。
资金回笼压力:去年底,由于项目销售的放缓或停滞,企业急于从新房销售市场回笼资金,多数都打出了打折等促销手段,同时企业在建项目也都放缓进度,以调整销售市场的压力。
廉租房及经济适用房建设不尽如人意:一是房屋建设地处偏远;二是价格高于中低收入消费者的预期;三是一些地方或多或少的存在交易冷淡问题。加上,目前,廉租房及经济适用房作为政府解决中低收入人群住房的主要渠道,大量的投入,对低迷的普通房地产市场产生较大冲击。
市场信心不足,市场规律失灵:在金融危机及全国房地产市场低迷影响下,人们的市场信心不足。表现在,政府出台促回暖政策,但房地产商投资意愿不强,房市回暖仍需时日;一方面市场需求很大,消费者持币待购,另一方面现房供应充足,且房地产商有限降价,但成交。
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