西安楼价基本接近谷底 新政有望“治愈”楼市
2008-11-11 10:16:44
来源：
西安晚报
作者：周骏
中央确定扩大内需十项措施，这些举措将对西安楼市带来怎样的影响？政府相关部门负责人认为，本地房价基本接近谷底，中央宏观经济政策的出台，将是治愈房地产市场的一剂良药。
西安楼价大幅滑落可能性不大
据了解，截至目前我市房地产市场开工量比去年同期下滑了30%，甚至已低于2006年的同期水平。市建委开发处王超处长告诉记者，我市是全国率先出台政策稳定房地产市场的城市，政策的出台对本地楼市的稳定和健康发展起到了促进作用，遏制住了房地产市场继续低迷的趋势。加上中央出台政策调整宏观经济，整体经济状况好转后，楼市一定可以回复稳定健康发展的局面。王超认为，目前西安楼价基本接近谷底，再向下大幅滑落的可能性并不大。
房地产企业应准备“共渡时艰”
市国土资源局法规处郑世骅处长认为，中央决策的出发点是稳定整个经济环境，而不在某一个产品。房地产大起大落对整个经济会带来很不利的影响。目前的形势下，房地产企业也应当做好“共渡时艰”的心理准备，同时也必须采取积极的应对措施，包括稳定房价。
购房者“出手”要看大势
谈到给购房人的建议，郑世骅认为购与不购，是与整体经济环境密切相关的。郑世骅指出近八成购房者买房是解决自住问题，其中有很大一部分应当属于改善性住房需求，它的实现并不是十分紧迫，与那种必须现在购房的刚性需求是有很大差别的。因此，不做进一步分析而仅仅盲目认为本地市场仍然是供不应求或者刚性需求量巨大，则会对市场走向做出错误判断。
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