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限购时代买铺财靠谱 孔雀城临街现铺开启财富之路

2017/10/16 21:25 来源: 搜狐焦点网 评论
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2017年楼市已然进入后半场,经过为期多次的严厉调控,全国楼市已经基本步入平稳基调,但是俗话说:“买涨不买跌”,经历了2016年的暴涨,购房投资者难免陷入谜团,那么现阶段最好的投资是什么?

2017年楼市已然进入后半场,经过为期多次的严厉调控,全国楼市已经基本步入平稳基调,但是俗话说:“买涨不买跌”,经历了2016年的暴涨,暴涨过后的无锡楼市,投资风险也变得巨大,这就使得购房投资者难免陷入谜团,那么现阶段最好的投资是什么?

防控房地产市场泡沫风险,这一政策导向从年初说到眼下,据不完全统计,2017年以来,全国各地出台楼市相关政策已经接近180次,力度和广度都远远超过此前任何一年,在频繁、坚决的调控政策背后,中国楼市的走向正在发生着巨大变化,曾经被看作是最赚钱的投资品,投资回报率正慢慢降低,房子正在回归“是用来住的”属性。

楼市多限购政策 商业成为投资客新契机

在调控政策屡屡加码后,不难发现今年的投资风向遵循着一条“住宅-商业”的迁徙路径,商业似乎成为了楼市目前唯一的最佳投资之选。

事实上,在成交数据中可发现,从去年到今年9月份,不仅商业成交面积同比上涨,商铺租金也一直水涨船高,自然商铺价格也不菲。

今年4月上海出台的新规中提出,出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。由政策可见,这一政策对商铺分割出售或许有些影响,商业出售未来趋势将会逐渐变成整体销售,分开售卖的商铺也许会越来越少,现在几套,或许将来就是几套。所以现在需抓住机会投资单个商铺,未来的升值潜力不可估量。

更有专家认为:“调控政策,只是商业转热的引子,商业本身依旧拥有巨大的投资价值,只是过去被住宅市场的火爆所掩盖,入手商业,或将成为投资客们的功课之一。”

银行增发7000亿 商铺投资价值凸显

10月4日消息称,人民银行预期释放约7000亿元人民币的存款,相当于0.4%的货币供应量,这将导致货币贬值约2%,一夜之间,存在银行的钱就贬值了,要如何让自己手上的钱不贬值,那就不得不选择可靠的产品投资。

另外,由于长期保持较低的银行存款利率,同时物价还在不断地上涨,所以通货膨胀是不可避免的,因此将资金存放在银行会导致资产的不断缩水。随着住宅市场调控的持续进行,很多投资者正苦于寻觅新的投资渠道,然而目前市场上靠谱的投资品可谓少之又少,商铺凭借着投资风险小、回报率高的产品属性成为当下热门的投资产品,商铺投资价值凸显。

地段绝佳 区域商业唯一性助力升值

无锡孔雀城商铺位于南湖大道与鸿运路交叉口东北侧,东面是无锡快速内环金城路高架,直接连接无锡通江大道,锡沪路,凤翔路,惠钱路,青祁路,贡湖大道,清扬路,长江北路,太湖大道等主要干道,现在售30-60㎡社区商铺,为真正的临街商铺。

临街社区商铺较其他类型的商铺更具有优势,地处临街,广告、宣传等效果也会更加的明显,对周边的客流量也会更加的具有吸引力,所以孔雀城拥有独家的地理位置。

此外,项目周边二手高层住宅单价18000元/㎡左右,洋房价格更高,以北面的富力运河十号为例,当时楼土拍面价11000元/㎡以上,首批开盘价预计25000元/㎡左右,甚至更高。商铺作为经营性产品,价格一般为住宅的1.5-3倍方为合理,因为孔雀城当时土地拿的早,成本相对较低,出售价格也会比较优惠,现在出手投资不失为一个不错的选择。

另外项目南面有一块待建空地,据消息称此地块将建造大型商业综合体,已确定家乐福将入驻,这将带动周边经济发展和人流量的增大,孔雀城底商也将随之升值。据悉,后期该综合体售价预计将达到7-8万元/㎡,对比目前孔雀城商铺大概在3万元/㎡的售价,孔雀城商铺很有价格优势的。

有人气的地方就有财气,孔雀城常驻人口1.3万人,周边芦庄,扬名等小区常驻人口不下5万人,目前周边小区及孔雀城入驻率都很高,随着扬名中心小学的招生,富力运河十号项目开售,人流必定源源不断的涌入,未来周边将达到30万常住人口,而项目作为目前附近唯一的大型商业圈,未来消费力不容小觑。

据了解,孔雀城已出租商铺目前年投资回报在7-10%(40-80㎡的回报率约9-10%,80-150㎡的回报率在约8-9%,150㎡以上的回报率约在7-8%),在物价上涨、货币贬值的环境下,回报率无疑处于一个较高水平。孔雀城住宅现如今二手房出租价格在2500元/㎡左右,对比如今的房价就是超低的回报率,所以在当下选择投资商铺是最好的选择。

多品牌拟入驻 投资孔雀城商铺把握致富机会

社区商铺,是“生活的最后一公里”,经营着小饭店、银行、水果店、药店......等生活日常所需,大多数人都离不开社区商铺。孔雀城拟签订多家品牌商家,如一点点、海澜之家、全家、卡柏干洗店、中国银行、电信、联通、威尔士健身馆、天惠超市等,随着时间的发展,越来越多商家入驻,社区也愈加繁华,社区商铺的前景十分美好。

雀城临街现铺 邀您共启财富巨舰

孔雀城目前在售临街现铺的面积段主要集中在30-80㎡,特殊需求的可打通使用,产品总层高2层,层高4.5米,有纯底商、纯二楼以及一楼二楼连体商铺,均价2.8万左右,产品类型丰富,可根据不同的经营业态自由选择。

俗话说得好“家财万贯不如有个门面”,“一铺养三代”,买间铺子不仅能收租金,还能保值增值。孔雀城稀缺商铺,不容错过!

项目地址:梁溪区南湖大道与芦村路交汇处

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