限购时代买铺财靠谱 孔雀城临街现铺开启财富之路

2017年楼市已然进入后半场，经过为期多次的严厉调控，全国楼市已经基本步入平稳基调，但是俗话说：“买涨不买跌”，经历了2016年的暴涨，暴涨过后的无锡楼市，投资风险也变得巨大，这就使得购房投资者难免陷入谜团，那么现阶段较好的投资是什么？

防控房地产市场泡沫风险，这一政策导向从年初说到眼下，据不完全统计，2017年以来，全国各地出台楼市相关政策已经接近180次，力度和广度都远远超过此前任何一年，在频繁、坚决的调控政策背后，中国楼市的走向正在发生着巨大变化，曾经被看作是最赚钱的投资品，投资回报率正慢慢降低，房子正在回归“是用来住的”属性。

楼市多限购政策 商业成为投资客新契机

在调控政策屡屡加码后，不难发现今年的投资风向遵循着一条“住宅-商业”的迁徙路径，商业似乎成为了楼市目前少有的较佳投资之选。

事实上，在成交数据中可发现，从去年到今年9月份,不仅商业成交面积同比上涨，商铺租金也一直水涨船高，自然商铺价格也不菲。

今年4月上海出台的新规中提出，出让合同约定社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业应整体持有。由政策可见，这一政策对商铺分割出售或许有些影响，商业出售未来趋势将会逐渐变成整体销售，分开售卖的商铺也许会越来越少，现在几套，或许将来就是几套。所以现在需抓住机会投资单个商铺，未来的升值潜力不可估量。

更有专家认为：“调控政策，只是商业转热的引子，商业本身依旧拥有巨大的投资价值，只是过去被住宅市场的火爆所掩盖，入手商业，或将成为投资客们的功课之一。”

银行增发7000亿 商铺投资价值凸显

10月4日消息称，人民银行预期释放约7000亿元人民币的存款，相当于0.4%的货币供应量，这将导致货币贬值约2%，一夜之间，存在银行的钱就贬值了，要如何让自己手上的钱不贬值，那就不得不选择可靠的产品投资。

另外，由于长期保持较低的银行存款利率，同时物价还在不断地上涨，所以通货膨胀是不可避免的，因此将资金存放在银行会导致资产的不断缩水。随着住宅市场调控的持续进行，很多投资者正苦于寻觅新的投资渠道，然而目前市场上靠谱的投资品可谓少之又少，商铺凭借着投资风险小、回报率高的产品属性成为当下热门的投资产品，商铺投资价值凸显。

地段优质 区域商业少有性助力升值

无锡孔雀城商铺位于南湖大道与鸿运路交叉口东北侧，东面是无锡快速内环金城路高架，直接连接无锡通江大道，锡沪路，凤翔路，惠钱路，青祁路，贡湖大道，清扬路，长江北路，太湖大道等主要干道，现在售30-60㎡社区商铺，为真正的临街商铺。

临街社区商铺较其他类型的商铺更具有优势，地处临街，广告、宣传等效果也会更加的明显，对周边的客流量也会更加的具有吸引力，所以孔雀城拥有特别的地理位置。

此外，项目周边二手高层住宅单价18000元/㎡左右，洋房价格更高，以北面的富力运河十号为例，当时楼土拍面价11000元/㎡以上，首批开盘价预计25000元/㎡左右，甚至更高。商铺作为经营性产品，价格一般为住宅的1.5-3倍方为合理，因为孔雀城当时土地拿的早，成本相对较低，出售价格也会比较优惠，现在出手投资不失为一个不错的选择。

另外项目南面有一块待建空地，据消息称此地块将建造大型商业综合体，已确定家乐福将入驻，这将带动周边经济发展和人流量的增大，孔雀城底商也将随之升值。据悉，后期该综合体售价预计将达到7-8万元/㎡，对比目前孔雀城商铺大概在3万元/㎡的售价，孔雀城商铺很有价格优势的。

有人气的地方就有财气，孔雀城常驻人口1.3万人，周边芦庄，扬名等小区常驻人口不下5万人，目前周边小区及孔雀城入驻率都很高，随着扬名中心小学的招生，富力运河十号项目开售，人流必定源源不断的涌入，未来周边将达到30万常住人口，而项目作为目前附近少有的大型商业圈，未来消费力不容小觑。

据了解，孔雀城已出租商铺目前年投资回报在7-10%（40-80㎡的回报率约9-10%，80-150㎡的回报率在约8-9%，150㎡以上的回报率约在7-8%），在物价上涨、货币贬值的环境下，回报率无疑处于一个较高水平。孔雀城住宅现如今二手房出租价格在2500元/㎡左右，对比如今的房价就是超低的回报率，所以在当下选择投资商铺是较好的选择。

多品牌拟入驻 投资孔雀城商铺把握致富机会

社区商铺，是“生活的最后一公里”，经营着小饭店、银行、水果店、药店......等生活日常所需，大多数人都离不开社区商铺。孔雀城拟签订多家品牌商家，如一点点、海澜之家、全家、卡柏干洗店、中国银行、电信、联通、威尔士健身馆、天惠超市等，随着时间的发展，越来越多商家入驻，社区也愈加繁华，社区商铺的前景十分美好。

孔雀城临街现铺 邀您共启财富巨舰

孔雀城目前在售临街现铺的面积段主要集中在30-80㎡，特殊需求的可打通使用，产品总层高2层，层高4.5米，有纯底商、纯二楼以及一楼二楼连体商铺，均价2.8万左右，产品类型丰富，可根据不同的经营业态自由选择。

俗话说得好“家财万贯不如有个门面”，“一铺养三代”，买间铺子不仅能收租金，还能保值增值。孔雀城稀缺商铺，不容错过！

项目地址：梁溪区南湖大道与芦村路交汇处