9月8日,信义(Sinyi Estate(Hong Kong)Limited)以129406万元、楼面价14539.18元/㎡、溢价率32.17%,竞得滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧XDG-2016-37地块。
XDG-2016-37号地块简介
XDG-2016-37号地块位于滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧,土地面积59336.7㎡,土地用途为居住用地、商业用地,容积率≤1.5-1.6,土地出让起始金97906万元,起始楼面价11000元/㎡,较高限价146850万元,对应楼面价16500元/㎡。
周边配套
交通配套:地块周边景观道路-----山水东路、缘溪道、清源路便利快捷,距离建设中的蠡湖大道高架1公里,距离地铁一号线长广溪站1公里。
公建配套:地块群山环抱,紧邻雪浪山城市公园、长广溪国家湿地公园环伺左右,中科院软件研究所、雪浪街道许舍社区服务中心、江南大学、中国船舶科学研究中心等科研、公建配套催生旺盛商住产业业态需求。
商业配套:离无锡万达文化旅游城超大综合体万达茂和六星级酒店群1.5公里。
教育配套:无锡湖光小学、许舍小学
优势:
①环境:地块紧邻长广溪湿地公园,距离雪浪山仅450米,距离太湖山水城旅游度假区约1.2公里,生态环境优越,适合打造中高端项目;
②交通:地块交通通达性良好,东侧蠡湖大道和地铁一号线连接无锡市区,经震泽路20分钟车程可抵无锡新区站、30分钟可抵硕放国际机场,南侧经通锡高速可达苏州、上海等各地;
③区位:北有北京大学无锡软微学院、江南大学蠡湖校区,东有创业产业园集群,区域内人文氛围浓厚,中高端人才聚集,改善型置业需求旺盛。
劣势:地块周边商业配套相对不足。