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新发汇融底价竞得太科园地块 楼面价2321.53元/㎡

2017-08-18 10:13:33 来源: 搜狐焦点网

今天(8月18日)上午9:30,无锡4宗地开始网上竞拍,其中滨湖区1宗、新吴区3宗,分别为滨湖区方庙路与信成道交叉口西南侧的XDG-2017-7号地块(商服)、新吴区净慧西道与和风路交叉口东北侧的XDG-2017-4号地块(商服)、新吴区金城路与梅东河交叉口西南侧的XDG-2017-11号地块(住宅)、新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧的XDG-2017-12号地块(商住)。

据无锡国土局资料显示,此次土拍设有现房销售价和较高价,而据无锡较新的土拍规则,后期的土拍中到达较高价后将转为竞公益配套面积。因此,此次土拍若触及较高限价进入摇号环节,或将成为无锡土拍中“最后的摇号”。

无锡市新发汇融置业有限公司以2.3亿元总价、2321.53元/㎡楼面价,0%溢价率底价竞得新吴区太科园地块(XDG-2017-4号地块)。

该地块土地面积为39629㎡,土地用途为商办混合用地,容积率≤2.5,土地出让起始金23000万元,起始楼面价2321.53元/㎡。

XDG-2017-4号地块

XDG-2017-4号地块位于太科园板块核心商务区,东面为无锡新湖铂尔曼大酒店、无锡新区行政服务中心、新发汇融广场、协信中心和无锡国家软件园。

据悉,该区域内新老小区林立,商业项目较多。

交通:

该地块西靠净慧西道,东有净慧东道,北向有吴都路通往滨湖区,南向有震泽路通往滨湖区和无锡新区火车站。3公里范围内还有华清大道、菱湖大道、环太湖高速、高浪路、具区路和新区城际立交等交通要道通往无锡各区域,自驾较为方便。

另外,周边有118路、760路、23路、756路和750等公交线路到达,但车次较少。

配套:

该地块周边有新安商贸中心、华庄集贸市场、新湖铂尔曼大酒店、无锡协信维嘉酒店和朗诗邻里荟等生活商业配套,但从目前区域来看,一站式大型商业配套较为缺乏,未来填补的可能较大。

该地块未来商业部分,或能吸引投资者的目光,招揽品牌商家进驻,进一步完善区域内的综合性商业配套。

区域楼盘:

该地块区域在售项目主要有协信阿卡迪亚、琥珀澜湾、耘林生命公寓、裕沁湖畔庭、无锡协信中心、启迪协信·壹克拉、新发汇融广场、朗诗·邻里荟、佛奥天佑城等。


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