今天(6月12日)上午9:30,无锡惠山区亿仁医院西侧地块(XDG-2016-39号地块)竞拍出让,起价12.38亿,楼面起价6603元/㎡。据无锡网拍系统显示,本次竞拍共有中海、建发、龙湖、合景、新城、旭辉6家房企报名参加。
令人惊讶的是,仅一轮本次竞拍就已经宣告结束!龙湖竞得该惠山新城地块,楼面价7883.47元/㎡,总价14.78亿元,溢价率19.39%。
地块信息图
该宗地块也是惠山区首宗“双限”地块,根据挂牌规定,该地块土地总价达到或超过148000万元时,竞得人须现房销售,由住建部门负责监管。当地块网上竞价达到较高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受较高限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为较高限价。现场摇号时间及地点:2017年6月13日,文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒:在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会,且不得超过一个加价幅度。
地块位置图
XDG-2016-39号地块位于惠山区惠山新城堰新路北侧、惠源路西侧,总占地93740.5㎡,土地用途为居住用地、商业用地(以居住为主),容积率≤2.0-2.3,出让起始金为123800万元,起始楼面价为6603.34元/㎡,较高限制楼面价为9899.67元/㎡。
该地块位于亿仁医院西侧,紧邻惠山区政府,区域内主干道有锡澄路、惠山大道和政和大道;200米范围内有多路公交可至惠山城铁站、市中心、火车站等;2公里内有地铁1号线堰桥站。
同时周边配套醇熟,有惠山万达广场、梦享城、天力商业广场、新世纪时代广场、长安哥伦布广场等,以及商品房住宅小区的部分商业。
教育资源方面,还有江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)、惠山区实验幼儿园和无锡市堰桥初级中学。