5月16日下午2点,首开地产成功摇得滨湖区渔港路地块,成交总价31.91亿元,楼面价15300元/㎡,溢价率48.19%。
昨天上午9:30,无锡滨湖区渔港路“双限”地块(XDG-2011-66号地块)开始竞拍。该地块土拍经过38轮竞价,楼面地价达到14065元/平,已达到现房销售条件。最终,土拍第50轮龙湖加价,楼面地价达15299.96元/平方米,该地块已经达到较高限价,最终竞得人将通过摇号确定,摇号时间为今天下午14:00。
该地块位于滨湖区,东至望湖路,南至规划道路,西至听潮路,北至渔港路。地块出让面积173781.5㎡,约261亩,可建面积208537.8㎡,起始总价215300万元,起始楼面价10324元/㎡,较高限价319062万元,折合楼面价15300元/㎡。
值得一提的是,本次渔港路地块(XDG-2011-66号地块)竞拍除了地块达到较高限价后,需通过现场摇号的方式确认竞买人之外;当该地块楼面地价超过14000元/平时,竞得房企必须现房销售,由住建部门负责监管。
无锡滨湖区渔港路地块(XDG-2011-66号地块)
周边小区:
该渔港路地块(XDG-2011-66号地块)周边新小区有太湖瑞仕花园、金丰观湖铂庭、太湖锦园、太湖锦绣园,主要产品以洋房、小高层、别墅为主,主打高端住宅。
据悉,太湖瑞仕花园目前在售370-450平别墅,均价为18000元/平;金丰观湖铂庭暂无房源可售,规划5月或者6月出剩余房源;太湖锦园在售大独栋别墅面积880平,总价3600万-4000万/套;510平双拼别墅,总价1000万/套;另外在售650平样板间别墅,带装修,总价3000万元/套;太湖锦绣园在售600-700平独栋别墅,2000万元/套起。
地块周边成熟小区有湖山湾家园、逸景苑、渔港家园等。
周边配套:
该地块周边配套设施有蠡园实验幼儿园、无锡市育英锦园实验小学、盛隆场购物广场、无锡溪南诊所、渔港社区卫生站、太湖十八湾景区等,周边人气、配套略显不足,预计后期周边入住率提高后,配套方面也会有所改善。