土地 | 世茂10.5亿首入佛山 苏州一口气推19宗地

世茂10.5亿首入佛山摘绿岛湖地块 配建面积1.12万平

5月11日，佛山2017年度首宗商住用地拍卖中，世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米的对价竞得禅城绿岛湖一宗商住地块，实现首次落子佛山。

据了解，竞拍现场吸引了保利、万科、华润、招商、美的、碧桂园等多家品牌房企参与竞拍，但因为竞拍方式复杂，此次拍卖过程较为缓慢，最终历经1个半小时的争夺，在报价中一直表现勇猛的世茂以10.5亿元+竞配建11200平方米夺得该宗地块。

资料显示，该宗地块位于佛山禅城区禅港路东侧、横三路北侧地块起，起拍价58724万，起拍楼面价约7000元/㎡，规划为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，占地面积为33556平方米，总建筑面积为89831平方米，容积率≤2.5。

竞得地块后，世茂对媒体表示，对于佛山已经关注已久，本次地价还在预料之中，“不考虑一城一地的得失，只为落地佛山，使佛山人民认识世茂”。

据当地媒体踩盘获悉，该地块已经完成平整并已围闭起来。而从航拍中可以看出，地块东临东平河，是名副其实的江景靓地。地块与王借岗公园隔河相望，视野开阔，无其余建筑物遮挡。

地块距离绿岛湖直线距离仅500米，地块周边拥有大片未开发的土地以及在建工地，这些未开发土地大多已完成平整以及围闭，预计未来将会投入土地市场。

另悉，该地块还可建设商业、商务、娱乐康体建筑计容面积不得超过总计容面积的40%，即33556平方米。

中山限购后首场土拍收金9.72亿 中海、敏捷各拿一地

5月11日，中山迎来限购后的首场土拍，公开出让宗地编号为W11-17-0004的商住地块和W11-17-0005商业用地。

据现场媒体消息，0004商住地块吸引了包括碧桂园、保利、恒大、远洋、融创、奥园、招商地块、俊城地产等约11家开发商竞拍，而0005商业用地则有富元、俊城地产和裕港豪庭3家开发商参与竞价。

经过激烈的角逐，两地块最终以9.72亿元成交。其中，中海地产以总价7.84亿元，竞配建面积39840平方米，楼面价6000元/平方米夺得W11-17-0004商住地块；广州锦绣投资有限公司（敏捷地产）以楼面价7650元/平方米，总价1.88亿元，拿下W11-17-0005商业地块。

观点地产新媒体查阅出让公告， W11-17-0004地块位于中山港口，为其他普通商品住房用地，总用地面积48326平方米，规划建筑面积144980平方米，容积率大于1并且小于或等于3，起始价59441.84万元，推出楼面价4100元/平方米。

W11-17-0005地块位于中山港口，为其他商服用地，总用地面积8198.8平方米，规划建筑面积24596平方米，容积率小于或等于3，起始价6813.2万元，推出楼面价2770元/平方米。

苏州一口气推19宗地 宅地限价、相城区地块叫价39亿

5月11日，苏州市国土资源部发布公告（苏地网挂[2017]1号 ），一口气挂出19宗地块。其中，住宅地块有8宗，分别为姑苏区1宗，相城区4宗，吴中区2宗，园区1宗，均设有限价。地块将于6月12至13日公开拍卖。

观点地产新媒体查阅公告，19宗地块中最值得注意的是苏地2017-WG-4号地块，土地位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北，包含两宗小土地，面积分别为6.89万平方米和4.33万平方米，为城镇宅地。总起拍价达39.24亿元，保证金11.77亿元。

而另一重头戏则是苏地2017-WG-10号地块，土地位于吴中区木渎镇金长路北侧，金帆路东侧，土地面积4.08万平方米，为城镇宅地。起拍价14.41亿元，保证金4.32亿元。

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