土拍预告：无锡锡东新城优质住宅地块即将亮相！

在2016以及2017年的土拍中，锡山区的土拍都不断刷新着区域楼面价新记录，一季度锡山区土地市场的"硝烟"还未散尽，前不久又传来一"重磅"消息：在4月24日的土拍中，锡山区鹅湖地块经过79轮竞价，被中洲以7亿元竞得，楼面价7130.34元/㎡，溢价率133.33%，至此，鹅湖楼面价刷出新高！

地块的稀缺和区域价值的提升正在让锡山区变得炙手可热，近日，土拍网特别获悉，作为锡山区的推地主力--锡东新城在年内计划出让3宗住宅用地，出让总面积高达45万平方米。

【地块信息】

【周边配套】

交通便利

交通优越、路网通达。毗邻京沪高铁站和轨道交通2号线出口，新锡路、新华路全程高架25分钟内可到达主城区、太湖新城、苏南国际机场。

生态宜居

景观优美，生态宜居。毗邻吼山森林公园，娱乐、休闲、健身一步到位；映月湖中央公园步行可达，景观河道贯穿东西；地块周边环境优越，原生态资源十分丰富，宜居指数高。

配套齐全

商业娱乐，配套齐全。坐拥五星级酒店、映月天地、中央步行街等繁华商业配套，生活配套醇熟，步行解决生活中的所有需求。

优质教育

周边学校环伺，锡山实验小学一路之隔，天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校等近在咫尺，业主子女教育先人一步。

【土拍观察】

锡山区成开发商拿地主战场   楼面价频刷新

除鹅湖地块，在3月的土拍中锡山区也是实力博眼球，位于荟聚旁的金光纸业东地块被恒大以11686.9元/㎡的楼面价竞得，从而成为锡山区新"地王"，而东北塘恒达北地块又以8114元/㎡的楼面价刷新区域新纪录。从开发商在锡山频频拿地的动作来看，各大房企对锡山区域的认可度呈日益上升之势。

早在去年，锡山区就是开发商重仓拿地的区域。据统计，在2016年无锡各地区地块成交总面积和宗数中，锡山区便以10宗地块共70.12万平米的数字高居榜首，这意味着锡山区已然成为无锡市场成交主力。

大牌房企相继进驻   政策扶持带动价值提升

作为锡山区的主力推地板块，去年锡山区成交的10宗地块中，锡东新城占据半壁江山。由于锡东高铁商务区带来的辐射影响，近几年来各大房企齐齐入驻。如今的锡东，已汇聚了龙湖、碧桂园、恒大、万业等国内房地产龙头企业。

近期发布的权威信息显示，锡东新城安镇街道2015-2030总体规划中将锡东新城的主要功能定位为区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心，成为一座开放式、生态型、国际化的现代化新城。日前，无锡市规划局网站公布的《无锡市"十三五"城乡建设总体规划》中也提到，将重点发展"一主两群、三心两带"的建设，"一主两群"主要包括主城区和锡东城镇组群、锡西新城组群。

各大房企的"提携"和政策的扶持，为锡东新城区域价值带来了新的契机。加之锡东新城日益显著的宜居性，现在的它正飞速发展，全无锡向东看的承诺即将兑现。

项目快速启动   商气人气不断积聚

近日有消息称，全市面积较大的儿童主题公园项目--无锡巧克力开心乐园规划方案已通过专家论证，计划于今年上半年启动建设；南京信息工程大学滨江学院无锡校区已于3月28日正式开工，并于2018年9月接收首批学生入学。

医疗方面锡山人民医院目前所有工作即将结束，预计在今年6月份投入运营，该院设有1200张床位，按照三甲医院标准设计。

位于映月湖中央公园的映月天地今年5月份即将整体开街，这是锡东新城重点打造的苏南首席乐活街区，届时将丰富锡城人民的都市生活。

千呼万唤终出来   万业南地块即将上市

土拍网特别获悉，锡东新城在本月中旬即将出让一宗住宅用地，即位于山河路东、弘业东路西的万业南地块。

据透露，该地块已被多家房企"盯上"，未拍先火，挂牌时或将被设置较高限价，采取"摇号"形式确认出让的可能性也非常大，土拍网也将对此持续关注。