【土拍预告】24日无锡史上较高起拍价地块将开拍

2017年无锡楼市依旧火爆，土拍依然是各大房企和购房者的关注焦点，4月24日，无锡共计出让3宗宅地，分别位于锡山区、滨湖区和梁溪区。总出让面积180873.4平方米，总起价29.065亿元。

其中滨湖区金融商务三街区西侧XDG-2016-23号地块起拍楼面价为12113元/㎡，至今仍然保持着无锡较高楼面价纪录18050元/㎡的朗诗新郡南侧地块，当时的起拍楼面价仅为5999元/㎡，而本次出让的金融商务三街区西侧地块距朗诗新郡南侧项目约3公里，起拍楼面价已翻了一倍，成为无锡史上起拍楼面价较高的地块。

另外，该地块设置了较高限价383388万元，折合楼面价为18000元/㎡。当地块网上竞价达到较高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受较高限价的竞买人均可参加摇号，竞得人的成交价为较高限价加一个加价幅度。

XDG-2016-23号地块基本信息：

地块位置：滨湖区和风路与立信大道西北侧

面积：96815.2㎡

容积率：≤2.2

土地性质：居住用地

出让金起始价：258000元

起始楼面价：12113元/㎡

地块周边配套

教育：金桥小学、信成小学、机关幼儿园

公园：巡塘古镇、金匮公园、尚贤河湿地公园

交通：地铁一号线（直线距离约1km），地铁四号线（规划），和风路、立信大道、公交站（规划）

商业：海岸城、八方汇、兰桂坊、太湖国际博览中心

XDG-2016-36号地块基本信息：

地块位置：锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉路东北侧

四至范围：东至老湖桥河 南至蘅芳路  西至甘虞路 北至新园路

面积：81810㎡

容积率：≤1.2-1.4

起始楼面价：3056元/㎡

该地块位于锡山区鹅湖镇甘虞路与蘅芳路交叉路东北侧，离5A景区荡口古镇非常近，鹅湖也在周边，环境优美，地块周边与鹅湖壹号，水岸名府，御尊华庭仅一路之隔。

地块周边配套

交通：蘅芳路、锡甘路、新园桥路。708、712、729路等公交

商业：润尚购物广场、大德福超市。

教育：荡口实验小学，荡口中学、鹅湖小学

医疗：荡口人民医院、鹅湖人民医院

公园：荡口古镇、鹅湖

XDG-2012-106号地块基本信息

最后一幅商业用地XDG-2012-106号地块，位于梁溪区永乐东路与光明路交叉口西南侧，出让面积为2248.2㎡，土地性质为商业用地、商务办公用地，商业占比为20%，办公占比为80%，容积率≤3.8，土地出让金起始价为2650万元，起始楼面价为3101.90元/㎡。

地块周边配套

交通方面，该地块北靠永乐路，南接太湖大道，西有兴源、兴昌路，东邻京杭大运河——无锡古运河段，出行便利。有15、27、41、92、502、19路等近20条公交线路到达。

配套方面，地块位于南长街商业街东北侧，阳春巷东侧，日航饭店、上海小南国、辣府、水弄堂酒吧、猫的天空之城等商业娱乐休闲配套应有尽有。

无锡搜狐焦点将于4月24日为您全程直播无锡的土拍过程，敬请关注！