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男子贪便宜买二手房 十年后发现旧户主户口未迁

2017-03-29 13:48:30 来源: 搜狐焦点网

“当年买房以为捡了便宜,现在才发现买了个麻烦。”2014年4月,武汉市民廖先生打算将10年前购买的二手房卖掉,却发现10年前卖房的顾爹爹并未将户口迁走。“虽然不影响买卖,但别人的户口挂在自家的房子上,总觉得不自在。”廖先生说。

记者从房屋中介机构了解到,很多人在买卖二手房时忽略户口问题,老房东未迁走户口,不仅让现房东不舒服,而且增加了社区工作负担。

老房东户口十年未迁走

现房东卖房有顾虑

2014年4月初,在光谷科技园工作的廖先生,为筹集资金买新房,准备抛售一套位于白沙洲的二手房。4月16日,他到派出所查房屋户口,发现原业主顾爹爹的户口并未迁走。

廖先生告诉记者,早在2004年,他的家人就买下这套70多平方米的二手房。当时顾爹爹觉得自己卖亏了,在办手续时发脾气。最后家里又出了一万多元,才办理了过户手续。

由于买房不愉快,过户后他与顾爹爹没有再见面。此后十年,廖先生一家很少到白沙洲居住,对户口的事情也没有上心。直到最近他们想要卖房,户口问题才浮出水面。廖先生担心这样户口“不干净”的房子卖不出去。

现在,他想让顾爹爹将户口迁走,却很难联系上老人。

一套房子挂两家人户口

空挂户口麻烦多

记者从武汉市房管局了解到,房屋户口是谁家的,并不影响房产买卖过户。虽然,但自家的房子上挂着外人的户口,不少业主仍心存芥蒂。

洪山区张家湾派出所民警告诉记者,由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理,法院对于此类案件一般不予受理。派出所在处理户口纠纷时,因受到户籍政策的限制,无权将老户口强行迁走,解决问题只能靠双方协商。

记者从武汉市公安局户政管理处常住人口大队了解到,户口迁移问题在二手房交易中较为常见。如果新业主联系不上老业主,或对方出于特殊原因不愿迁走,业主可持房屋两证到房屋所在地派出所,申请在同一户头下增设独立户口,解决落户问题。

这种方法虽可解一时之急,但两家人的户口上在同一套房上,麻烦很多。社区民警雷亚红说,很多老人将旧宅出售后跟儿女同住,户口却没有跟着迁过去,又没有及时在派出所登记。社区民警按照户口登记住址找人时,不是联系电话作废,就是发现房子里住着另外一家人。

由于户籍未迁走,需要办证明时,老户主还得回到户口所在的社区办理,两头跑得非常辛苦。

买到户口问题房不可怕

不过购房时仍需留心眼

买到出卖人户口未迁走的二手房怎么办?雷亚红认为买家不必过于担心。“卖家既然已经将房屋出售,户口留在屋里意义不大。只要双方进行协商,一般都能顺利迁走。”

二手房户口迁移问题虽可协商解决,但买家仍需留心眼。武汉市公安局户政管理处常住人口大队民警提醒市民,在购买二手房时应在派出所落实好户口信息后,再签合同。如果买家希望卖家将户口迁走,可在购房时,制定完备的户口迁移条款,并预留购房尾款,以确保户口按期迁出。

(荆楚网-楚天都市报)

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