2月22日,国家统计局发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,中国1月份45座城市新建商品住宅价格环比上涨,12月份为46座上涨。15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨,三线城市走势总体平稳。其中,1月无锡新建住宅价格环比下降0.5%,同比上涨34.4%。
15个一线和热点二线城市房价止涨原因在于因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。
二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点,三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。
数据显示,1月新建商品住宅价格,一线城市从环比看,北京1月新建商品住宅价格环比持平,上海1月新建商品住宅价格环比微跌0.1%,深圳1月新建商品住宅价格跌0.5%,广州1月新建商品住宅价格上涨0.6%。
从几个二线热点城市新建商品住宅价格环比来看:合肥新建商品住宅价格环比跌0.1%,厦门环比跌0.2%,南京环比跌0.2%。
2017年的排名前列个月70城房价基本涨落幅度不大,也许只是因为房价上涨过快和调控,导致投资客悻然离场、刚需族无力再买、改善客因房价企稳而观望不前,成交量萎缩导致价格下降,这是调控政策抑制楼市火爆所希望的结果。但刚需和改善性需求依然非常强劲,对于无锡来说,虽然一月新建商品住宅价格回落,但房价后市走势仍然扑朔迷离。