8房企报名1.19惠山区双地土拍 楼面价创区域新高

2016年12月20日，无锡国土局挂出2宗地块，分别为位于惠山区西石路南侧、凤鸣路西侧的XDG-2016-24号地块以及位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧的XDG-2016-25号地块。这两宗惠山区西漳板块的地块将于2017年1月19日9时30分开始网上限时竞价，截止1月16日17：00（截止报名），共有8家房企成功报名。

地块信息

据无锡市国土资源网上交易系统显示，XDG-2016-24号地块位于惠山区西石路南侧、凤鸣路西侧，总占地103845.8㎡，土地用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.6－2.8，出让起始金为148500万元，起始楼面价为5500.02元/㎡，共有7位竞买人参与竞拍。

XDG-2016-24号地块

XDG-2016-25号地块位于惠山区天昌路南侧、凤鸣路西侧，总占地88173㎡，土地用途为居住用地，容积率≤2.2－2.3，出让起始金为106690万元，起始楼面价为5500.03元/㎡，共有4位竞买人参与竞拍。

XDG-2016-25号地块

交通配套：

这两宗地块距离惠山大道、凤宾路等惠山区的主干道较近；607路公交车可至无锡汽车站、1公里范围内有地铁1号线天一站、西漳站，出行较为方便。

生活配套：

地块周边主要商业配套为天一新城的明发商业广场、华润万家、寺头农贸市场、无锡名都大酒店、西漳商贸城、以及在建的太平洋商业广场等；周边另有西漳医院、天一实验幼儿园、天一实验小学、西漳小学、西漳中学等医疗、教育配套。

周边在售住宅匮乏 或成区域住宅新鲜血液

地块周边主力在售的几个楼盘为：阳光100国际新城（主力在售综合体商业）、阳光100阿尔勒（90平、100平、126平房源在售，均价9500元/平）、沁春园（一期285平和287平联排别墅在售，均价13000元/平）、太平洋城中城等（68-158平商铺在售，均价16000元/平）。在售住宅房源较为匮乏，该两宗地块后期的住宅规划，将在一定程度上弥补区域住宅房源不足的缺陷，同时提升周边居民生活水平。

楼面起始价5500元/㎡ 创惠山区区域新高

据数据显示，两宗地块距离最近的太平洋城中城，2013年底当时起始楼面价为1013元/㎡（底价出让）；而惠山区迄今为止较高楼面价则是融创拿下的白屈港地块，当时楼面价为3315元/㎡，故1月19日即将开拍的西漳两宗地块，最终楼面价必然将成为惠山区区域楼面价新高，而未来惠山区房价又将会提升多少？值得期待！