新政下什么房子更值得买？

11月28日晚，上海突发住房信贷新政，打乱了一批改善型购房者的置换计划。同样拥有严格限购、限贷要求的苏州，由于二套认定标准从严，不少资金实力有限的改善置换者被挡在交易大门之外。严规之下，改善置业群体越发谨慎，对房屋品质也有了更高的要求。

与此同时，很多购房者也提出这样的疑问：在苏州，什么样的房子住起来更舒适？什么样的房子更保值？哪里的房子更值得购买？而据此前关于苏州十年好房的调查，朗诗的房子得到了网友的一致好评。特别是位于姑苏区人民桥南堍、人民路实验小学西侧的朗诗南门绿郡，因其优越的地理位置和不菲的价格，引起不少网友的关注。

朗诗南门绿郡整个小区仅有2栋高层住宅和3套联排别墅，即便是从大门外面望进去，也能感受到这个小区的整洁与安静；而精致小巧、前卫现代的建筑格局，也让这座小区看起来与繁华忙碌、古色古韵的老城区似乎有点格格不入。

（朗诗南门绿郡大门实景图）

“麻雀虽小，五脏俱全”，用这个成语形容朗诗南门绿郡，再贴切不过。严密的门岗、人车分流的小区布局、游泳池、健身场所、绿化带……社区虽小，但高端住宅小区该有的配置，南门绿郡基本都呈现给了业主。在寸 土 寸 金的古城区，小巧精致的朗诗南门绿郡，却自成一番天地，以其特有的科技属性，为业主创造出最 好的居住感受。

能让皮肤变好的房子

“我感觉皮肤有变好，以前的老邻居见到我都问：你怎么越活越年轻了呢？”在朗诗南门绿郡生活了4年的徐阿姨开心地告诉我们，“这里温度适宜，有点像东北的生活，但又不会像东北那样干燥；而且空气又好，也不担心雾霾天气。”习惯了冬天出门穿衣、进门脱衣的徐阿姨，在南门绿郡找回了东北老家生活的感觉。

谈到自己对朗诗最 大的居住感受，同样在南门绿郡住了4年的业主张阿姨由衷地说：“以前住的别墅每个房间都要装空调，特别干，有时候晚上还要打一盆水放着；朗诗的房子恒温恒湿，不会干，对老人小孩都挺好的。”特别是对于冬天怕冷不想起床的小朋友，张阿姨明显地感觉到，现在叫外孙起床上学都变得很轻松。

或许有人认为，苏州楼市恒温的房子并不在少数，为何一定选朗诗？但深入系统背后，你会发现，目前市面上大部分科技住宅都是由依靠电力的中央空调、新风系统以及地暖系统来维持室内的温度。而为了保证室内温度、湿度的稳定朗诗的“恒温、恒湿、恒氧”，朗诗却要依靠极为复杂的系统构造来实现，单恒温一个功能而言，就需要三个直接相关的系统作为支撑：地源热泵系统、外墙外保温系统和混凝土顶棚辐射制冷制热系统。依靠地热等天然能源，不仅为业主降低了能耗成本，也大大减少了对环境的污染。

（朗诗南门绿郡社区实景图）

而且，为了保障各项机能的正常运行，朗诗每一位业主舒适的居住环境背后，还有运维师傅们24小时不停歇的监控，和一年四季不间断的大小保养和维护。所以，徐阿姨告诉我们：“从2012年交房住了这么久，我从来没遇到什么系统功能衰退的情况。”

家的感觉，业主和物业像家人

很多人说：买房一阵子，物业服务一辈子。评判一个小区好不好，硬件设施不是唯 一的标准，软性的物业服务往往更受业主期待。在朗诗南门绿郡，受访业主一致表示：这里有家的感觉。

“他们的服务真好，我特别特别喜欢，不管什么事情只要打个电话马上帮忙解决。”提起朗诗物业，张阿姨总有说不完的事情。由于地处繁华市区，停在朗诗南门绿郡外面的车子常常被贴单，遇到这样的事情，保安总会热心地帮业主把车子开进小区，所以张阿姨总是很放心地把钥匙交给他们保管。“还有小孩子上学，我们也都很放心地把家里钥匙放在保安那里。”

多次得到过物业帮助的徐阿姨，对此感触也颇为深切。徐叔因为身体不好，几次独自出门都没有按时回家，而每一次都是物业全程帮助徐阿姨，将徐叔一起找回家。“我觉得他们特别好，特别贴心，因为这个事情，做了两面锦旗给他们送过去。”在徐阿姨看来，他们之间的关系不仅仅是单纯的业主和物业，更像是家人。

卖掉别墅买朗诗 体验才觉得物有所值

无论是科技属性住宅恒温、恒湿、恒氧的舒适居住感，抑或是无微不至的业主关怀，在业主那里，朗诗都得到了高度的认可。

“当时买的时候我是不同意的，觉得跟普通的房子能有多大差别呢？后来是抱着孩子上学近的态度才买的。”最初买朗诗，徐阿姨是心存质疑的。住进去之后，徐阿姨对朗诗的印象却有了质的转变：“像我们这个年纪的人，对温度和湿度都很敏感，但在朗诗这里，室内温度常年没什么变化，而且不干，特别适合老年人居住。”就连徐阿姨的小外孙，也对朗诗特别喜爱。

4年时间虽然不算长，但徐阿姨一家都已习惯了住在朗诗的日子，习惯了朗诗室内的舒适居住感受，习惯了朗诗贴心的物业。所以，徐阿姨感慨地说：“我说得再好，也没有自己亲身体验得好，住进来体验了之后，才觉得物有所值，朗诗，我们买得值。”

也正是因为住起来足够舒适，张阿姨一家才不惜卖掉以前的临湖别墅，并推荐了自己要好的小姐妹，共同在朗诗人民路8号置业。“我那天从早上一直等到中午，是倒数第二个摇到号的，当时都快紧张死了，因为就是为了人民路8号才卖掉别墅的。”回顾当时的买房经历，张阿姨依旧难掩内心的紧张。

回到最初的疑问，我们不难理解，朗诗为何能够被网友置于苏州十年好房的高度。从最初的朗诗国际街区，再到现在的朗诗南门绿郡，朗诗一直坚持以业主为本。所以，即便是在品质楼盘云集的今天，在业主看来，朗诗依然是首 选。