无锡
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9月21日梁溪区明丽雅地块就要开拍，相信很多人对明丽雅地块充满了期待，但是小编提醒你，尤其是对身处东亭板块的你来说，千万不要忘记关注接踵而来的“宜家地块”。
就在明丽雅地块竞拍结束的翌日，也就是9月22日，无锡将迎来2016年第十二次土拍，该地块名称为XDG-2010-24号地块（宜家地块），地块分为A、B两个地块，A地块位于锡山经济开发区宜家购物中心东，地块面积94073平方米；B地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东，地块面积59073平方米，A、B两宗地块共计建筑可用面积为153146平方米，该宗地块容积率为≤2.5-2.8，土地出让起始金95800万元，起始楼面价为2502元/平方米，土地出让年限居住用地70年、商业用地40年。
XDG-2010-24号地块（宜家地块）
从上图中我们可以很明显看出，宜家地块紧邻地铁2号线云林站，与荟聚购物中心（宜家）、红星美凯龙（锡山店）相接。作为宜家地块周边，近年来锡城人气最为火爆的商业配套，大型商业综合体荟聚购物中心的业态包含购物、餐饮、大型超市、影院、儿童乐园、宜家家居等，不仅充分满足周边客群的一站式生活需求，更成功吸纳了来自苏州、常州、上海、南通等客群。而红星美凯龙、麦德龙、百安居等已立足锡山区多年，早已成为锡山区至关重要的商业地标。
据悉，宜家地块是今年下半年锡山区挂出的第五宗地块，而前四宗地块均以出人意料的高溢价成交，并连续刷新锡山区楼面价记录，此次锡山区再次挂出大体量优质地块，不排除有趁热打铁、乘胜追击的打算。鉴于该宗地块交通十分便利，周边现有商业配套较为成熟，所以我们可以大胆地预测，宜家地块也许会再次刷新锡山区的楼面价记录。
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