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9月21日南长区明丽雅地块即将开“抢”

2016-09-18 16:37:56 来源: 搜狐焦点网

“金九”土拍排名前列场,9月12日滨湖区政府西侧地块在经过175轮次4个多小时的竞价后,由上海旌茂置业有限公司以成交楼面价16069元/㎡,总价49.95亿元成功拿下,给中秋前的无锡楼市又加上了一把火。

如今中秋佳节已过,再过3天,也就是9月21日,无锡将迎来2016年的第十一次土拍。此次土拍仅有1幅地块参与竞拍,即为XDG-2016-17号地块(明丽雅地块),该地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧,总占地123392.1㎡,土地用途为居住、商业用地(其中商业建筑面积不少于核定建筑面积的25%),容积率≤3.3-3.5,出让起始金为111608万元,竞买保证金为55804万元,起始楼面价为2740.9元/㎡。

XDG-2016-17号地块(明丽雅地块)

从上图中我们可以很明显看出,明丽雅地块紧邻大运河,位于目前在售的金科世界城与无锡孔雀城之间,中桥、芦庄、五星家园等老小区环伺,区域已拥有较为成熟的周边配套。

根据该地块用地性质及在明丽雅地块未挂牌之前的相关传言推测,新城控股集团旗下项目吾悦广场极有可能入住该宗地块。

据了解,新城控股集团目前在无锡一直精耕于新吴区,现有项目有:新城尚东区、新城新尚街(商业)、新城香溢紫郡、新城金郡(洋房)。目前新城尚东区和新城香溢紫郡已全部售罄且已入住,新城新尚街还有部分商业在售,新城金郡的洋房则受到诸多购房者的青睐,自2015年12月首次开盘至今,已经售出524套,成交比例达到82.1%。如果新城金郡的项目全部售罄,新城地产在新吴区开发的地产项目将全部售罄,故而新城地产在无锡拿地成为了当下最紧要的任务。

而如果新城地产成功拿下明丽雅地块,极有可能开发城市综合体,即吾悦广场。据资料显示,2011年常州武进吾悦广场开业,很大程度上改变了常州商业的区域分布,改变了常州生活方式。如果无锡吾悦广场能顺利开发,对于沉寂已久的南长区来说,除了将成为一个区域新地标,填补区域商业少有外,更有可能形成无锡南部新商圈。

当然,在各位看官纷纷猜测谁将拿下明丽雅地块,楼面价又将创造怎样的新高之时,有意入住南长板块的小伙伴们就该动起来了,趁着这3天赶紧下手订房子去吧!

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