无锡
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今天要说楼市最热的新闻，那么土拍首当其冲。朗诗南地块被中锐地产经过173轮拍价以10850元/㎡的楼面价拿下，也就此成就了无锡新的地王。其后融侨放大招以溢价率269.23%拍得广益地块。土拍的激烈也再一次突出了无锡楼市的火爆，但这似乎也掩盖了市场风险。
提到风险这不经让人想到了早上的新闻《房价“泡沫”风险堆积 2017年或将集中爆发》，文章内提到部分业内人士观点：虽然2016年上半年市场的火爆，但房价“泡沫”风险与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，楼市一旦调整，可能带来不小的金融风险。
房价“泡沫”多么敏感的词语，全球历经多次房地产大泡沫：
1.美国1923-1926年佛罗里达州房地产泡沫
2.日本1986-1991年房地产泡沫
3.中国1992-1993年海南房地产泡沫
4.东南亚1991-1996年房地产泡沫与1997年亚洲金融风暴
5.美国2001-2007年房地产泡沫与2008年次贷危机
以上房价泡沫，造成了不可想象的结果，金融战败、烂尾楼频出、金融危机等。
随着新的地王的出现，无锡房价将进入30000+时代，那相比之前的价格洼地，优势已经不是很明显，在吸引外地投资客方面肯定不比以往，而无锡本地人的工资水平其实跟这么高的房价并不匹配，这些因素必然会导致几年后的无锡库存增长。高价买的地，到时卖不出去房地产泡沫一旦破灭，后果不敢想象。
现在房地产泡沫不光无锡存在，全国都在迅速发酵，一线、二线城市的土地价格飙涨，到处都是房地产泡沫，继续这样下去，已经让人无比的担忧，如此发展下去，毫不夸张的说，中国经济的快速发展可能会毁于房地产。为了预防地产泡沫破灭，政府必须加强对房地产市场的宏观监督和管理；保持不采取强刺激的定力，尽量减少未来市场颠簸带来的冲击；抑制房地产投机冲动而不是鼓励冒险，真正停止库存增加同时降低库存；保持人民币汇率稳定为未来汇率的调整预留空间；利用财政和行政手段进行引导和干预，令房地产市场价格整体明稳实降，激发刚需尽快入市消化库存；主动有次序地刺破房地产泡沫，使风险提前缓释，减轻未来崩盘的系统性风险压力……
