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取消限购的多米诺骨牌正在全国各地不断倒下。昨日,安徽省住建厅发布《我省出台促进房地产市场平稳健康发展的意见》,提出全省取消限购和限价。由此,安徽也成为继甘肃之后第二个全面取消限购、限价的省份。
安徽省促进房地产市场平稳健康发展的意见提出全省停止住房限购政策,居民购买住房无需提供购房所在地纳税或社保缴纳证明;商品房销售备案价格由房地产开发企业根据开发建设成本、市场供求状况等因素自行确定。
业内人士表示,此前全国各城市取消限购政策不断涌现,但像安徽这样在全省范围内出台文件全面取消限购、限价的情况还并不多见。而且安徽发布的《意见》指向清晰,针对性。在全面放开购买资格的同时,又赋予了开发商自主定价权。
中国房地产学会副会长陈国强认为,经济下行压力背景下,房地产作为经济引擎的作用正在逐渐增大,房地产低迷会影响地方经济活力、就业及税收来源。
数据显示,一季度,安徽全省房地产开发投资842.4亿元,增长6.9%。商品房销售面积1175.2万平方米,下降13.4%。与此同时,与全国各地的情况相类似,安徽全省各地均面临高库存的压力。
“为保证各地经济稳定持续发展,各地楼市救市政策层出不穷。除一线城市外,全国各城市基本上开启了全部放松限购的节奏。”中原地产分析师张大伟表示,从政策调整来看,公积金利率等已降至历年,营业税减免、贷款额度提升等多方面政策也已达到历史最宽松时期。张大伟预计,未来政策可能会持续宽松,降准、降息在二季度都有继续出现的可能,一线城市全面放开限购可能性虽然不大,但存在局部放松限购的可能性。
