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上周无锡楼市成交量缩水 均价7995元/平

2015-05-25 13:59:51 来源: 搜狐焦点网

5月倒数第二周,楼市处于成交爆发后的缓冲期,成交量出现小幅下滑,但在2015房交会的助力下,红五月成交依然表现不俗。

产监处数据显示,上周(5.18-5.24)无锡商品房成交面积为13.94万平方米,环比减少2.89万平方米,环比下降17.14%,备案成交1314套,环比减少12.92%,房价与上周基本持平,均价7995元/平。

其中,商品住宅成交面积12.35万平方米,环比减少3.32万平方米,环比降幅21.18%,备案成交套数1040套,环比下降21.98%。

前三周集中推盘入市之后,本周无锡楼市供应量有所减少,与之而来的是成交量有所下跌。

中低价位楼盘依然是支撑无锡楼市成交的主力,上周上榜商品住宅备案成交面积排行TOP10的楼盘中,过半楼盘的成交均价在“6”字头,并且位居排行榜前三名的世茂首府国联乐园新加坡尚锦城等楼盘的成交均价均为“6”字头。

从成交面积段来看,中大户型成交所占比例明显增加,上榜TOP10的楼盘套均面积均超过90平,其中世茂首府的套均面积达到152.71平。330新政、央行接连降准降息等楼市利好政策,改善型需求得以释放,加速购房者出手预期。

就区域而言,上周滨湖区4盘上榜商品住宅成交面积排行TOP10,北塘区、锡山区各2盘,新区、惠山区各1盘。

上周恰逢无锡春交会,30个楼盘推出千套特价房,引爆初夏购房热情。产监处数据显示,展会前3天,无锡市区商品房网上签约515套,5.58万平米,4.56亿元。其中大会参展开发企业网上签约109套,1.16万平米,0.94亿元。5月还有最后一周,业内人士分析指出,前4周楼市成交相对处于高位,不排除月末楼市会迎来集中推盘潮,再现翘尾效应,5月楼市成交量有望超过“金三银四”。

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