进入5月,楼市延续金三银四的飘红势头,房企新增供应量、推盘量、成交量均出现一定程度的上涨。上周(5.11-5.17)无锡楼市成交量环比略有下降,但成交1509套、16.82万平方米的成绩依然处于高位。
无锡产监处数据显示,上周无锡商品房成交面积16.82万平方米,环比减少0.27万平方米,环比降幅1.58%;备案成交1509套,环比减少5.27%。
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其中,商品住宅备案成交面积为15.67万平方米,环比减少0.27万平方米,环比降幅为1.67%;备案成交套数1333套,环比下降4.99%。
5月再迎央行降息,信贷政策宽松,无锡公积金五年以上贷款利率降至3.75%,对于开发商和购房者来说都是重大利好,融资成本和购房成本都将降低。开发商以此为契机,加大推盘力度,购房者出手意愿也随之增强。
尤其是中低价位的刚需楼盘成交量大幅上涨,从上周商品住宅成交面积TOP10排行榜中可以看到,位居前三的阳光100国际新城、万业观山泓郡、世茂首府的成交均价在6000元/平左右,其中阳光100国际新城以197套、成交面积19158.17平方米的特别优势登顶,产品热销,一方面是房价亲民,涵盖中小户型,另一方面,和自身的商业配套日趋成熟、地铁学区优势有一定关系。
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此外,协信阿卡迪亚、春江花园三期、领秀琥珀澜湾、融侨观邸、明发国际新城、保利中央公园、国联乐园等楼盘也进入10强榜单。
截至目前,5月1日到17日,无锡商品房成交38.21万平方米,成交3342套,已经达到4月58万平的65%,上半场成绩喜人。业内人士分析指出,5月下半场有春交会助阵,加之通常月末会出现翘尾效应,5月整体成交量有望超过4月,再创新高。