上周(5.04-5.10),无锡楼市迎来“红五月”成交的又一高峰期,再现飘红。为“降息”之后的本周带来了新一轮的挑战。11日无锡也在排名前列时间将新政落地,伴随着不久即将开幕的春交会,这是否预示着五月楼市成交将一红到底,再创新高,备受期待。
据无锡产监处统计数据显示,上周(5.04-5.10)相较于风头正劲的商品房市场而言,商品房新增供应量环比出现了较为明显的下降,仅商品住宅新增1.45万平米,降幅高达89.56%。
成交方面,商品房备案成交面积为17.09万平米,环比增加0.74万平,环比增幅为4.53%;备案成交1593套,环比增加379套。其中住宅备案成交面积为15.94万平,环比增加2.10万平米,环比增幅为15.17%;备案成交套数为1403套,环比增加322套。阳光100国际新城、富力桃园和蓝光五彩城齐头并进,争夺前三甲。
从商品房和住宅的成交面积排行top10中不难看出,住宅仍然占据主力,在本周中小户型成交反弹明显。不难看出,进榜项目多为高性价比刚需房源,新开盘的富力桃园项目两眼十足,从开盘到如今短短几周时间成交如此迅速,可见大牌房企的低价房源潜力不容小觑。此外,本周套均面积在120平以上只有两个项目,分别为世茂首府和雅居乐·中央府,一个位于市区火车站旁的地铁房,另一个则是盘踞太湖新城的地铁房,不得不说交通问题一直都是影响置业的关键性因素。另外,国联恒园、明发国际新城、协信阿卡迪亚、富力城和达安上品花园等都表现出了不错的成绩。
一般来说,公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此,此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小了。专家预测,楼市需求的进一步激活,无锡楼市接下来几个月成交量短期反弹是板上钉钉的事情,价格有可能会逐渐坚挺,下半年会预期会涨价或买涨不买跌的现象或提前来临。