芜湖
芜湖搜狐焦点网 > 芜湖新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

【重磅】芜湖市2017年拆迁补偿方案出台

2017/03/30 14:22 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

​记者从芜湖市政府网了解到,芜湖市2017年征收拆迁补偿方案出台,供三份文件《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准》、《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等》、《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置》

      芜湖搜狐焦点讯:记者从芜湖市政府网了解到,芜湖市2017年征收拆迁补偿方案出台,供三份文件《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准》、《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等》、《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置》。

  芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准
  (2017年版)


  一、重置价格

  二、住宅房屋区位价格

  三、住宅房屋成新系数

  四、住宅房屋楼层系数

  注:总层数八层(含八层)以上的住宅房各楼层系数均为 0。
  五、住宅房屋征收补偿计算公式
  基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格
  被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
  六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市住建委会同市国土资源局共同解释,自公布之日起生效。
  附件:1.附属设施补偿
  2.室内装饰装修补偿
  3.树木补偿
  4.征收补助及其他

  注:1.未列入的附属设施可参照相近设施给予补偿,或者根据其重置价格结合成新给予补偿;
  2.涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的,应由相应资质单位评估后,由征收人根据评估结果确定补偿金额。

  注:未列入的附属设施和室内装修可参照表中相近的设施给予补偿。

  附件 4
  征收补助及其他
  一、临时安置费(住宅房)
  临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为:

  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,过渡期 36 个月以内的,从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。
  选择期房产权调换征收人已提供周转用房的,过渡期 36个月以内的,不再支付临时安置费;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。
  期房产权调换的,另按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  二、停产停业损失费(非住宅房)
  非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为:
  办公用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。
  生产(含生产性办公)、仓储用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。
  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付4个月。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的,不再支付停产停业损失费。
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,从搬迁之月至产权调换房屋交付之月,按上述标准支付停产停业损失费。
  三、搬迁费
  搬迁费按被征收房屋的合法面积计算,标准为:12元/平方米。
  有重型机械设备的被征收房屋搬迁费,可按评估价格计算。
  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付一次搬迁费。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付一次搬迁费。
  2.选择期房产权调换的,按上述标准支付两次搬迁费。
  四、其他相关补偿
  (一)地下室、天面建筑补偿。
  与被征收房屋同期建造的有围护墙体、水泥地面,有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收时,结合人均标准补偿面积计算补偿。
  1.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积的,按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿:
  檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;
  檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;
  檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;
  檐口高度1.5以下按10%折算面积。
  2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的,按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算补偿:
  檐口高度2.5米以上按70%计算补偿金额;
  檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补偿金额;
  檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算补偿金额;
  檐口高度1.5米以下按10%计算补偿金额。
  (二)架空层、阁楼补偿。
  1.架空层。
  (1)依坡地、凹地建筑的房屋,其架空部分有围护结构的空间层,按下列标准计算补偿金额:
  层高2.5米以上800元/平方米;
  层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;
  层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;
  层高1.5米以下200元/平方米。
  (2)依坡地、凹地等建设的房屋,其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层,按上述标准的50%计算补偿金额。
  2.阁楼。
  房屋净层高不低于2.5米建造的阁楼,按下列标准计算补偿金额:
  檐口高度2.5米以上400元/平方米;
  檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;
  檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;
  檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;
  檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
  (三)房屋阳台、走廊补偿。
  与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时,按下列比例折算成房屋面积计算补偿:
  全封闭阳台、有柱和围护结构走廊,按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊,按其外围水平投影面积的50%计算补偿。

责任编辑:韩宇  JN742
【延伸阅读】
商品房销售面积到底应该如何计算
水泥块从天而降 新都花园房屋“痼疾”何时能治?
房屋70年产权到期仍受保护 将加快建楼市长效机制
节后江城房屋租赁市场升温 房租价格有所上涨
房屋租赁二手车交易成欺诈重灾区 骗局套路有多深
万科复检安信地板现甲醛超标 已启动补偿方案
信号!2017年芜湖市住建委重点工作任务发布

新闻排行

打折楼盘 更多>>

金浩仁和天地
金浩仁和天地

优惠 : 3千抵1万

位置 : 鸠江区

平均价格 : 8000元/㎡

看房团——  大巴带您免费看房 更多>>

免费报名热线 : 1010-9009

最新楼盘

金浩仁和天地

金浩仁和天地

平均价格 8000元/㎡

鸠江区

查看详情
华仑港湾

华仑港湾

平均价格 9800元/㎡

弋江区

查看详情
华强城赛纳丽城

华强城赛纳丽城

平均价格 8000元/㎡

查看详情
房贷计算 楼盘对比