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【重磅】芜湖市2017年拆迁补偿方案出台

2017/03/30 14:22 来源: 搜狐焦点网 评论
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​记者从芜湖市政府网了解到,芜湖市2017年征收拆迁补偿方案出台,供三份文件《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准》、《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等》、《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置》

      芜湖搜狐焦点讯:记者从芜湖市政府网了解到,芜湖市2017年征收拆迁补偿方案出台,供三份文件《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准》、《芜湖市市区国有土地上房屋征收补助奖励等》、《芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置》。

  芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准
  (2017年版)


  一、重置价格

  二、住宅房屋区位价格

  三、住宅房屋成新系数

  四、住宅房屋楼层系数

  注:总层数八层(含八层)以上的住宅房各楼层系数均为 0。
  五、住宅房屋征收补偿计算公式
  基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格
  被征收房屋补偿金额=基准价格×房屋建筑面积
  六、鸠江区沈巷镇、二坝镇、汤沟镇、白茆镇集体土地上房屋征收补偿标准另行制定。本标准由市住建委会同市国土资源局共同解释,自公布之日起生效。
  附件:1.附属设施补偿
  2.室内装饰装修补偿
  3.树木补偿
  4.征收补助及其他

  注:1.未列入的附属设施可参照相近设施给予补偿,或者根据其重置价格结合成新给予补偿;
  2.涉及供电设施或各种管、杆、线迁移的,应由相应资质单位评估后,由征收人根据评估结果确定补偿金额。

  注:未列入的附属设施和室内装修可参照表中相近的设施给予补偿。

  附件 4
  征收补助及其他
  一、临时安置费(住宅房)
  临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房,且人均面积小于20平方米的,按人均面积20平方米计算临时安置费。标准为:

  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付6个月临时安置费。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,过渡期 36 个月以内的,从搬迁之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准增加100%支付临时安置费。
  选择期房产权调换征收人已提供周转用房的,过渡期 36个月以内的,不再支付临时安置费;过渡期 36 个月以外的,从逾期之日至产权调换房屋交付之日按上述标准支付临时安置费。
  期房产权调换的,另按上述标准支付 4 个月临时安置费。
  二、停产停业损失费(非住宅房)
  非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为:
  办公用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。
  生产(含生产性办公)、仓储用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。
  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付4个月。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的或征收人已提供周转用房的,不再支付停产停业损失费。
  2.选择期房产权调换被征收人自行过渡的,从搬迁之月至产权调换房屋交付之月,按上述标准支付停产停业损失费。
  三、搬迁费
  搬迁费按被征收房屋的合法面积计算,标准为:12元/平方米。
  有重型机械设备的被征收房屋搬迁费,可按评估价格计算。
  (一)货币补偿。
  选择货币补偿的,按上述标准支付一次搬迁费。
  (二)产权调换。
  1.选择现房产权调换的,按上述标准支付一次搬迁费。
  2.选择期房产权调换的,按上述标准支付两次搬迁费。
  四、其他相关补偿
  (一)地下室、天面建筑补偿。
  与被征收房屋同期建造的有围护墙体、水泥地面,有相应出入通道(楼梯、门)的地下室、半地下室及房屋天面上永久性建筑的楼梯间征收时,结合人均标准补偿面积计算补偿。
  1.被征收房屋面积小于人均标准补偿面积的,按被征收房屋的基准价格结合以下比例计算补偿:
  檐口高度2.5米以上的按50%折算面积;
  檐口高度2.5米以下至1.8米按30%折算面积;
  檐口高度1.8米以下至1.5米按20%折算面积;
  檐口高度1.5以下按10%折算面积。
  2.被征收房屋面积大于人均补偿面积的,按被征收房屋的重置价格结合成新、楼层结合以下比例计算补偿:
  檐口高度2.5米以上按70%计算补偿金额;
  檐口高度2.5米以下至1.8米按50%计算补偿金额;
  檐口高度1.8米以下至1.5米按30%计算补偿金额;
  檐口高度1.5米以下按10%计算补偿金额。
  (二)架空层、阁楼补偿。
  1.架空层。
  (1)依坡地、凹地建筑的房屋,其架空部分有围护结构的空间层,按下列标准计算补偿金额:
  层高2.5米以上800元/平方米;
  层高2.5米以下至1.8米600元/平方米;
  层高1.8米以下至1.5米400元/平方米;
  层高1.5米以下200元/平方米。
  (2)依坡地、凹地等建设的房屋,其房屋的架空部分仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层,按上述标准的50%计算补偿金额。
  2.阁楼。
  房屋净层高不低于2.5米建造的阁楼,按下列标准计算补偿金额:
  檐口高度2.5米以上400元/平方米;
  檐口高度2.5以下至1.8米300元/平方米;
  檐口高度1.8米以下至1.5米150元/平方米;
  檐口高度1.5米以下至1米80元/平方米;
  檐口高度1米以下至0.5米50元/平方米。
  (三)房屋阳台、走廊补偿。
  与被征收房屋同期建造的阳台、走廊征收时,按下列比例折算成房屋面积计算补偿:
  全封闭阳台、有柱和围护结构走廊,按其外围水平投影面积的70%计算补偿;未封闭阳台、无柱和无围护结构走廊,按其外围水平投影面积的50%计算补偿。

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责任编辑:韩宇  JN742
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target="_blank">绿地镜湖世纪城</a> <p>平均价格 : <em>6600元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>黄山东路延伸段与二环路交叉口向东600米</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 37977</em></p> <a class="btn" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290047.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale"></em> <span class="loupan-price">6600元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290081.html" target="_blank">信德半岛</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290081.html" target="_blank">信德半岛</a> <p>平均价格 : <em>5800元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>武夷山路与凤鸣湖交汇处,位于凤鸣湖景区南端</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 15548</em></p> <a class="btn" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290081.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">鸠江区</em> <span class="loupan-price">5800元/㎡</span> </li> </ul> </div> <div class="item last "> <div class="top clearfix"> <a class="loupan-img" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290033.html" target="_blank"> <img src="http://img1.focus.cn/thumb/180/wuhu/7294/a_72939817.jpg" alt="华仑港湾"/> </a> <div class="info"> <h4><a href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290033.html" target="_blank">华仑港湾</a></h4> <p class="ave-price">平均价格 <em>9800元/㎡</em></p> <p class="tag">弋江区</p> <a class="detail" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290033.html" target="_blank">查看详情</a> </div> </div> <ul class="loupan-list"> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290288.html" target="_blank">赭麓公馆</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290288.html" target="_blank">赭麓公馆</a> <p>平均价格 : <em>9500元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>东至文化路,西至规划道路,南至规划道路,北至赭山路</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 36579</em></p> <a class="btn" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290288.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale"></em> <span class="loupan-price">9500元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290002.html" target="_blank">柏庄观邸</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290002.html" target="_blank">柏庄观邸</a> <p>平均价格 : <em>4850元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>城东新区中江大道999号</i></p> <p>热线 : <em>暂无</em></p> <a class="btn" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290002.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">鸠江区</em> <span class="loupan-price">4850元/㎡</span> </li> <li class="clearfix"> <div class="loupan-name"> <a class="name" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290090.html" target="_blank">中央城</a> <div class="newest-tip"> <i class="arrow"></i> <a class="title" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290090.html" target="_blank">中央城</a> <p>平均价格 : <em>6200元/㎡</em></p> <p>位置 : <i>花津南路39号</i></p> <p>热线 : <em>400-683-0099 转 36724</em></p> <a class="btn" href="http://wuhu.focus.cn/loupan/1290090.html" target="_blank">楼盘详情</a> </div> </div> <em class="loupan-sale">弋江区</em> <span class="loupan-price">6200元/㎡</span> </li> </ul> </div> </div> </div> <script type="text/javascript" src="//static4.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/suggestion.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static1.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-detail.js"></script> <script type="text/javascript" src="//static2.src.focus.cn/assets/v10.1.97/js/news-slider.js"></script> <script> ;$(function(){ changeHref($("#zyb")); function changeHref($element){ //element是jQuery对象 if(!$element){ return } $element.find("a").bind("click",function(){ var $ele=$(this); if($ele.attr("data-init")!=="true") { var href="http://go.focus.cn/url="+$ele.attr("href"); $ele.attr("href",href); $ele.attr("data-init","true"); } }); } var action = "detail"; var form_id = ""; if(action == 'preview'){ $( '#j-pagination-news a').bind('click', function(event){ var $a_link = $(this); var href 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