12.4-12.10芜湖市区商品房成交921套 环比上涨27%

芜湖搜狐焦点讯：

一、第50周芜湖商品房成交量环比上涨27.4%

据搜狐焦点统计统计显示，2016年第50周(12月4日-12月10日)，芜湖市区累计共有921套商品房备案，环比上涨27.4%（11月27日-12月3日芜湖商品房备案723套），备案面积累计100778㎡。截止12月10日，2016年12月（12.1-12.31），芜湖市区累计共有1246套商品房备案，备案面积累计135544㎡。

12.4-12.10芜湖市各区域商品房备案详情

从成交区域来看，本周镜湖区备案123套，备案面积累计11630㎡；鸠江区备案313套，备案面积累计33868㎡；弋江区备案69套，备案面积累计8380㎡；三山区备案368套，备案面积累计41232㎡；开发区备案48套，备案面积累计5668㎡。

12.4-12.10芜湖市商品房成交详情

从本周数据来看，芜湖楼市成交略有回升。业内人士分析，在全国楼市的影响下，芜湖市场已经开始趋于‘理性’了，房价也应该会回归到一个合理的水平，楼市想要长远发展还是需要一个健康、平稳的市场环境。。

二、土地市场：中梁地产6.972亿元斩获鸠江区1617号地块

2016年12月8日下午，位于芜湖鸠江区大阳垾湿地公园西侧的1617号地块拍卖活动在芜湖市公共资源交易中心举办。中梁地产以6.972亿元成功摘得鸠江区大阳垾湿地公园西侧地块（1617号宗地），该地块楼面地价4110元/平，单位地价438.4万元/亩，溢价率99.2%。

1617号地块信息

据悉，芜湖鸠江区1617号宗地北至万春西路、南至现状道路、西至大曙路、东至阳瀚路，出让面积106022平方米（约159亩），容积率≤1.6，起始价35000万元。该地块位于鸠江区大阳垾湿地公园西侧，周边有鸠兹家苑、东紫园等小区环绕。此外，燕莎购物中心，星悦广场等也邻近该地块，生活购物都比较便捷。土拍结束后，中梁地产负责人就今天拿地的情况进行简单的说明，并对这块地的规划也做出了简单介绍，后期是否还有拿地的计划，负责人表示先卖个关子。那么到底后续如何，让我们一起来拭目以待！

三、房贷：12月芜湖部分银行试水二套房首付四成

12月7日，记者致电芜湖各大主流银行，咨询近期的房贷情况。调查显示，除徽商银行、招商银行外，目前芜湖各大主流银行首套房贷款首付依旧保持之前的较低两成，二套房较低三成政策，首套房利率优惠依旧在施行当中。二手房方面，芜湖某银行工作人员表示，会根据购房者个人贷款额度、还款能力等情况来决定。

12月芜湖各大银行较新房贷利率调查

在调查中当中，记者发现，徽商银行的信贷政策与其它银行相比有着很大的不同。徽商银行信贷部门工作人员向小编透露，目前芜湖本地户口在芜湖购买首套房依旧可享受首付较低两成，利率较高97折的优惠，但外地户口在芜湖本地购房有了限制。如外地户口在芜湖工作且在芜湖缴纳公积金或社保者，可享本地户口同等信贷待遇；若在芜湖没有工作，且未缴纳公积金或社保，则首付较低40%，利率方面不得享受优惠。

二套房方面，招商银行信贷政策出现变动。该行工作人员向小编透露，“目前招商银行二套房首付比例由之前较低三成提高至四成，二套房贷款利率与之前相比没有 变化，依旧上浮10%。”

四、11月芜湖二手房成交断崖式下跌 备案2420套环降28%

根据搜狐焦点统计数据显示，11月份，芜湖二手房市场间隔4个月之后出现降温现象。2016年11月，芜湖市二手房成交2420套，较上月减少28%；成交面积为241490㎡，较上月减少30%。其中，镜湖区成交918套，成交面积累计86258㎡；弋江区成交680套，成交面积累计67653㎡；鸠江区成交392套，成交面积累计40727㎡；开发区成交274套，成交面积累计28441㎡；三山区成交156套，成交面积累计18411㎡。

2016年11月芜湖市区二手房成交数据

整体来看，11月芜湖市二手房成交继“金九银十”成交量维稳之后，本月突然急剧下降，呈“断崖式”下跌，成交量与10月相比减少成交929套（10月芜湖市区二手房成交3349套），芜湖二手房市场进入速冻模式。业内人士分析，楼市转冷已是不争的事实，11月芜湖新房、二手房成交量双双下滑更是验证了这一点。受楼市调控政策影响，外地投资客退出芜湖市场，本地购房者观望情绪浓厚，房价居高不下等等，都会促使楼市降温。