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买房最佳时机来了?要不要再等等?

2017/10/13 07:45 来源: 搜狐焦点网 评论
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近日,“任大炮”再次放下狠话“2018年下一轮房价将暴涨”。看到这条新闻的盆友不知做何感想?

近日,“任大炮”再次放下狠话“2018年下一轮房价将暴涨”。看到这条新闻的盆友不知做何感想?这些年,在国内市场上,由于任总屡测屡中,他俨然已经成了“大神”,坊间更有“信志强住洋房”的段子。

对于“大炮”的预测,酱油君个人是认同的,理由很简单,从步入地产圈,酱油君还没有见过房价真真切切的降过,只是在玩涨5000降1000、环比、同比等数字游戏罢了。

楼市真的冷了 刚需何不把握机会?

不可否认,目前天津楼市处于冷淡期,大部分售楼处看房者寥寥,买房群的话题也从买哪儿的房,某某楼盘怎么样,是否值得买变成了各类日常生活话题,人们的买房热情明显下降。

究其原因,除了国家调控外,酱油君认为最主要的还是所谓“买涨不买跌”的观望情绪,或是诸多不切实际的幻想——别人都说房价降了,不管我意向的房子怎么样,我觉得现在还是贵,等降价再说;房价太贵,那么多人买不起,房价早晚暴跌;这个小区原先卖2万,现在1万8,以后还得降,干嘛要现在买?持有类似想法的人恐怕不在少数。

大家都知道,目前天津市场属于政府限价阶段,也就是各大中介近期常念叨的“政府帮压价”,倘若不利用这样的机会,未来一旦限价政策放开,很多人更加买不到房了。从这一角度看,酱油君是认同广大中介盆友的,特别是刚需购房者,抓住投资客被限购,或是认为投资风险较大放缓利用杠杆节奏这一时机,淘到一套较为满意的房子还是不成问题的。

然而,往往越是刚需客越认为这是中介的忽悠,反而对中介发布的诸如“杨柳青庄园西侧XX米大产权洋房3000元/平米”“高铁站旁配套完善10000元/平米”此类信息津津乐道,酱油君就真的无话可说了。

找不到满意的房子 是否自身要求过高?

经常有人问某某房子怎么样,开发商、物业口碑好不好,交通方不方便,配套好不好,有没有升值空间,是否容易出租,租金是否合适,问起预算,答曰100万,酱油君只想给Ta一个大大的白眼。

先不说这100万如今能买到的房子都在什么区域,这样的买房人,还是刚需,心态就存在一定问题。即便是500万预算,也无法保证样样满意,刚才说的这些需求,在选房之前,一定要在自己心里有个优先级,哪些是最看重不能将就的,哪些是可以降低优先级甚至忽略的。买房这件事,如果是特别处女座的,那可以死心了,总要有所舍弃!

“再等等”究竟是对谁的敷衍?

再等等这个托词适用于大多数不想直接给出答案的难题,但不适用于买房。毕竟,你等还是不等,房价就在那里,只增不减。因为再等等而错失一套房的示例屡见不鲜,说个身边的例子:想当年(也就是3年前)天拖某项目首开均价约22000元/平米,过了一年大概均价25000元/平米,当时有盆友问值不值得买,酱油君表示还行,然而他犹豫了,觉得近300万买套房压力有点大,想再观望观望,这一观望不要紧,观望到了2016年,赶上房价集体爆发,直接翻了倍,彻底买不起了。倘若他当初咬咬牙拿下的话,现在做梦也会笑醒的,然而因为这“再等等”,他就这么错失了一套中环线旁的房子。

观点重申

酱油君写下此文的主要意图还是建议刚需购房者把握机会,不要盲目跟风盘算抄底,毕竟好房子是不等人的,即便没有你想要的面面俱到,但满足几项还是问题不大的。还是那句话:对于刚需来讲,买房的最好时机永远就在当下。

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责任编辑:马燕珂  JN373
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