乌鲁木齐
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7月份,乌鲁木齐楼市销量再次冲高,新房、二手房吸金超55亿元。
8月3日,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局公布的7月楼市数据显示,全市新建商品房签约4510套,签约金额36.1亿元,二手房签约4938套,签约金额19.04亿元。
新疆晨报记者了解到,和6月份相比,7月份乌鲁木齐市新房、二手房市场销量继续上涨,其中新房签约套数增长了7.4%。二手房签约套数增长了3.6%。新房、二手房成交套数均创下年内新高,吸金达55.14亿元。
对于乌鲁木齐楼市7月份的表现,新疆顺达房产销售总监张思玉认为,从今年3月开始,乌鲁木齐楼市销量已呈现连续上涨趋势,上涨的原因不仅在于乌鲁木齐的购房环境较为宽松,开发商积极推盘、大量购房需求入市也是新房销量不断攀升的原因。相较于新房市场,乌鲁木齐二手房市场则较为平稳,从3月起销量基本维持在每月4000套以上。二手房一般位于老城区,配套成熟、学区完善,成为不少购房者的优选,天山区则依然是二手房成交的主力城区。
新疆晨报记者了解到,乌鲁木齐高新区(新市区)夺得7月区域成交套数榜首,成交套数998套;经开区(头屯河区)则以82187.12万元的成交金额位列各城区排名前列。此外,在各城区7月普通商品住宅成交均价中,水磨沟区以7854元/平方米的成交均价排名各城区排名前列,高新区(新市区)以5598元/平方米的成交均价位居各城区末位。
相较于6月的成交均价,7月水区和沙区成交均价有所上涨,分别每平米成交价格上涨了279元、245元,经开区(头屯河区)、高新区(新市区)、米东区和天山区成交均价有所回落,分别每平米下降了1093元、1006元、611元、22元。
在成交均价下降的城区中,高新区(新市区)环比6月下降了15.23%,主要是受目前正在销售楼盘均价较低的影响,一定程度上拉低了该区域的整体均价。另一个降幅度较大的区域为经开区(头屯河区),原因是6月区域均价受均价较高楼盘影响,上升明显,7月这些楼盘销量减少,区域均价有所减少回归常规水平。
据安居365数据统计,7月乌市共有9个楼盘申领出38个预售证,是今年预售证申领最多的月份。申领预售证楼盘中,有3个楼盘位于米东区,性质多为住宅,预计该区域近期会有较多房源入市。
