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新晋“玩家”中信地产砸6.8亿“壕”取乌市5宗地

2017/06/23 17:29 来源: 搜狐焦点网 作者: 张军军 评论
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中信地产旗下成都信新置业有限公司砸6.8亿“壕”取乌鲁木齐会展核心区5宗地。中信地产在完成对西南重镇成都的布局后,转战乌鲁木齐,开启新一轮的攻城略地。

如果说早年的乌鲁木齐土地市场还被认为是相对封闭,那么近三年来,随着“一带一路”的提出,乌鲁木齐作为丝绸之路经济带的核心城市,已经成为全国房企必争之地。

这不,中信地产旗下成都信新置业有限公司砸6.8亿“壕”取乌鲁木齐会展核心区5宗地。中信地产在完成对西南重镇成都的布局后,转战乌鲁木齐,开启新一轮的攻城略地。

据乌鲁木齐市国土资源局公告显示,此次共6宗地块挂牌出让,出让面积77974.03平方米,成交金额6.983亿元。此次出让的土地用途为其他商服用地、城镇住宅用地和商务金融用地,除2011-C-023地块位于沙依巴克区阿勒泰路外,其余5宗土地均位于会展片区红光山路以南区域内,被成都信新置业有限公司一举全部收入囊中。面积71745.19平方米,成交价格达到了6.867亿元。

为何外来房企如此看好乌鲁木齐市场?业内人士告诉编辑:“过去乌鲁木齐市场基本与内地市场脱节,但随着丝绸之路经济带的提出和发展,天山北坡城市群的城市规划,以及高铁的贯通,乌鲁木齐的房地产市场已经逐步与其他一二线城市接轨,甚至这五年来看,乌鲁木齐已经成为全国房企的必争之地。

绿城是进驻乌鲁木齐最早的全国大型开发商,目前自己操盘加合作的项目达到了8个。对于“第一个吃螃蟹”的绿城来说,以前还在熟悉乌鲁木齐市场的过程中,因而很多项目都会找俊发这样的乌鲁木齐本土房企合作,便于拿地。

但随着更多外来大鳄的大举进入,土地市场最终靠实力说话,价高者得,本土房企的优势也不再明显。更多外来房企靠着雄厚的资本和良好的市场口碑在乌鲁木齐站稳了脚跟。

以中高档住宅开发为核心业务的中信地产拿下位于绿地中心旁的五宗地块,粗滤计算,该项目未来售价可能高达万余元每平米。而周边恒大绿洲、万科中央公园等精装房都达到了9000元/平以上,未来会展片区住宅竞争将加剧。

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责任编辑:张军军  JN374
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