乌鲁木齐
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4月份乌鲁木齐市新建商品住宅价格环比上涨了0.5%，同比上涨0.2%，虽然涨幅不大，但却是时隔3年，房价首次出现环比、同比“双涨”。这是否预示着乌鲁木齐市房价今年将步入上涨通道？
记者了解到，乌鲁木齐市房价最近一次出现环比、同比“双涨”是2014年3月，当时的数据是环比上涨0.5%、同比上涨8%；二手房则环比上涨0.5%，同比上涨5%。此后，乌鲁木齐市房价随着全国房价下跌，开始步入漫长的下跌通道，环比逐月下跌。
从过去 37 个月的数据看，环比上涨的月份只有 7 个月，其中，今年以来的环比上涨就占了3个月。从同比数据看，从2014年9月下跌开始，到今年3月已经连续31个月下跌，今年4月是下跌以来的首次上涨，因此，显得尤为特殊。
那么，久违的“双涨”是在向市场发出房价要涨的信号吗？对此，新疆顺达房产销售总监张思玉认为，从今年前4个月乌鲁木齐楼市表现和全国房价整体情况看，今年乌鲁木齐市房价持续上涨的概率很大，但涨幅应该会比较温和。
张思玉说，从今年前4个月乌鲁木齐市楼市表现看，房价上涨趋势越来越明显。今年2-4月，乌鲁木齐市新建商品住宅价格连续3个月环比上涨，涨幅从0.1%到0.3%，再到0.5%，涨幅不断扩大。
这些数据说明，乌鲁木齐市房价上涨的趋势已经很明显，尤其是4月份首次同比上涨0.2%的出现，更是直观地反映出，随着房价环比上涨的不断累积，同比上涨趋势正在逐步形成。
张思玉表示，1-4月份是新疆的楼市销售淡季，从5月开始各楼盘销售才开始逐步升温，到9、10月份达到高峰。因此，4月份房价环比、同比“双涨”应该只是一个开端，随着市场热度的不断走高，“双涨”会延续下去，也预示着乌鲁木齐房价进入一个稳健的上涨通道。
